3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
Objektbeschreibung:
Eine sehr gemütliche Dachgeschoss-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Im Haus ist Tierhaltung erlaubt, daher ist sie perfekt auch für Hundeliebhaber geeignet.
Die Wohnung ist charmant geschnitten und ausgestattet.
Das Wohn- Esszimmer mit davor liegendem Balkon hat eine sehr gute Größe. Die separate Küche schließt an das Wohnzimmer an. Über den Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer, einen Abstellraum und in das Bad mit Wanne und Dusche.
Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung. Im Keller gibt es außerdem den gemeinschaftlichen Trockenraum und die Waschküche.
Hinter dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Hier findet man außerdem den Garten mit einer Fahrradgarage.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber im Sommer frei.
Sie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Im gleichen Haus im Erdgeschoss steht eine weitere Wohnung mit 52,61 m² Wohnfläche zum Preis von EUR 138.000,-- zum Verkauf.
Ausstattung:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Es sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Als Bodenbeläge in der Wohnung wurden Laminat, Linoleum und Fliesen gewählt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am Ortsrand von Wetzlar-Steindorf. Wetzlar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer malerischen Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Anschluss an die B49 und A45 ist nicht weit entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Sonstiges:
Die angegebene Maklerprovision ist in gleicher Höhe jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.07.2020
Gültig bis: 29.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 409138
