Haus zum Verkauf €975.000
60435 Frankfurt (Main) - Eckenheim

Objektbeschreibung:
Das 279 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Einfamilienhaus bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und ist in einem hochwertigen Zustand.

Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Küche verfügt über die modernsten Elektrogeräte, unter anderem über einen Induktionsherd von Miele mit einem integrierten und hochwertigen Abzugssystem.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der man an einem lauem Sommerabend entspannen kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Über eine große Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Bad mit einer geräumigen Dusche. Drei weitere große Zimmer vermitteln der Etage eine ganz besondere Atmosphäre. Das komplette Haus ist mit einem Eichenaturparkett ausgestattet.

Ein Highlight des Objektes ist die Galerie im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über den Taunus. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres großzügiges Bad. Auch hier können Sie aus der Dusche den atemberaubenden Blick über den Taunus genießen.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und ein großer Keller, der viel Platz für Stauraum bietet.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand und bietet eine tolle Möglichkeit, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 279 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Berkersheim ist seit dem 1. April 1910 ein Stadtteil von Frankfurt am Main im Nordosten der Stadt. Berkersheim ist nach den Stadtteilen Flughafen und dem Bahnhofsviertel mit 3.791 Einwohnern Frankfurts drittkleinster Stadtteil. Sein eher dörflicher Charakter ist sehr untypisch für die Großstadt.

In der Nähe des Einfamilienhauses befindet sich fußläufig die Berkersheimer Schule, eine der wenigen Europaschulen in Frankfurt. Auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
In 500 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle Frankfurt-Berkersheim. Über diese S-Bahn Station erreichen Sie alle großen umliegenden Städte.
Zahlreiche Buslinien binden Berkersheim zusätzlich an alle umliegenden Stadtteile an.

Berkersheim liegt auf dem Nordhang des Berger Rückens, dessen höchste Erhebung der Lohrberg ist, und erstreckt sich bis zum Niddatal, wo es über einem Knie der Nidda, ca. 7 km nordöstlich des Stadtzentrums und im Frankfurter Grüngürtel liegt. Seit dem Bau der Main-Weser-Bahn in der Mitte des 19. Jahrhunderts hat sich die Bahntrasse zwischen Dorf und Niddatal geschoben.

Auf dem Berger Rücken liegen viele Streuobstwiesen, vor allem Apfelbäume, aus deren Saft die regionale Spezialität, Apfelwein, hergestellt wird. In Berkersheim befindet sich weiter die Azur-Quelle, deren Quellwasser als Mineralwasser abgefüllt und vertrieben wird.

Berkersheim grenzt an die Frankfurter Stadtteile Bonames, Frankfurter Berg, Preungesheim, einschließlich Frankfurter Bogen, und Harheim und im Osten an den Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
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Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0088-CE