4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
71522 Baden-Württemberg - Backnang

Hier steht eine große, helle 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im EG eines gepflegten 3 Parteienhaus in zentraler Lage von Backnang zum Verkauf!

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 3x Schlafzimmer, 1x großen Wohn-/Essbereich, einem separatem Küchenraum mit Einbauküche fast nicht benutzt, zwei Badezimmer mit jeweilig einem WC.

Des Weiteren wird das Angebot durch einen schönen Gartenstück mit Sondernutzungsrecht abgerundet.

Die Wohnung wurde in den 2016 neu erbaut mit gehobener Ausstatung sowie höheren Decken, gemauerter Kamin (nicht benutzt), elektrische Rolladen sowie Fußbodenheizung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum welcher in der Garage als Extraraum, ein Garage sowie Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum, Waschküche mit 2 Anschlüssen.

Ausstattung
Die Einheit ist wie folgt ausgestattet:

*Badezimmer mit Wanne und WC
* Badezimmer mit Dusche und WC
*Kunststofffenster mit elektrische Rolladen
*Gartenstück mit Sondernutzungsrecht
*Einbauküche mit Elektrogeräten ( fast unbenutzt)
*gemauerter Kamin im Wohnzimmer ( nicht benutzt)
*Speisekammer
*Im Schlafräumen hochwertiges Parkett
*Wohnbereich sowie Sanitärräume gefliest mit Fußbodenheizung
*Hochwertige Fliesen
*1 Personenaufzug
*Hausmeisterservice
*Kabel Anschluss
*Garage extragroß (Kellerraum Zugang über Garage)
* 2 Stellplätze

Kosten für Hausmeister und Kabelanschluss in den monatlichen Hausgeldzahlungen enthalten.


Grundrisse
Grundriss Markiert


Lage
Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bis 1973 war sie Sitz des im Rahmen der Kreisreform aufgelösten gleichnamigen Landkreises.

Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Der Kreuzungsbereich mit der Stuttgarter Straße sowie ein etwa 700 Meter langer Abschnitt auf Höhe des Industriegebiets Lerchenäcker sind vierstreifig ausgebaut, so dass zum einen langsamere Fahrzeuge problemlos überholt werden können und zum anderen der Rückstau vor den Ampelanlagen nicht zu lang wird. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn.

In Backnang verzweigt sich die Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental und die Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg. Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den so genannten BK-Bus. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Backnang ist ein Knoten des baden-württembergischen Radwegegrundnetzes. Im Stadtgebiet sind die Routen nach Beilstein über Aspach, Sulzbach, Rudersberg, Waiblingen und Steinheim über Maubach ausgeschildert.

*Einkaufen ... 5 Gehminuten entfernt
*Stadtmitte ... 5 Gehminuten entfernt
*Schulen, Ärtzte etc. in der Nähe


!!!! Makler sind nicht erwünscht!