Haus zum Verkauf €465.000 616 m²
84513 Töging.a.Inn

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

Einfamilienhaus
Massivbauweise
gepflegter Zustand
616 m² Grundstücksfläche
105,47 m² Wohnfläche
54 m² Kellerfläche
79,13 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
12 m² Terrasse
2,96 m² Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
voll unterkellert
2 Stellplätze
1 Garage
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Böden: Fliesen, Laminat
Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
verfügbar nach Vereinbarung
Modernisiert seit 2004:
2020 Gaszentralheizung
2008 Dachsanierung durch die Zimmerei Haderer Pleiskirchen
2008 Photovoltaikanlage mit 7,875 kWp
2008 Außenputz (Isolierputz)
2008 Pellet Kaminofen
2008 neuer Kamin mit Keramikeinsatz für Pellet Kaminofen
2008 neue Rollläden, Fensterbänke, Fensterbleche außen
2008 Stromzählerschrank
2004 Innenputz
2004 Haustüre von der Firma Deinböck, Mettenheim
2004 Fenster von der Firma Deinböck, Mettenheim
2004 Stromleitungen und Stromkasten
2004 Laminatböden in Nussbaum im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Energieausweis gültig bis: 16.02.2031
Endenergiebedarf: 169,04 kWh
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1956
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Energieeffizienzklasse F


Raumaufteilung EG:


29,84 m² Wohnzimmer
12,62 m² Wohnküche
4,86 m² Gang
4,13 m² Bad
2,55 m² Speis / Abstellraum
3,90 m² Eingangsbereich
1,46 m² Windfang


Raumaufteilung 1.OG


23,07 m² Schlafzimmer
20,03 m² Kinderzimmer
1,91 m² Gang / Flur

Kleines, aber feines Einfamilienhaus sucht seine neuen Eigentümer. Das modernisierte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz bietet sich idealerweise für die kleine Familie oder die Generation 50+ an. Der große Garten erfreut jeden Naturliebhaber, hier können Sie relaxen und die Freizeit genießen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Freuen dürfen sich die künftigen Bewohner über den Pellet Kaminofen im Wohnzimmer, er schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert. Die wohlige Strahlungswärme vom Kaminofen breitet sich schnell im Raum aus, der Kaminofen wird zum heißgeliebten Mittelpunkt des Raumes, wo die ganze Familie gerne zusammenkommt. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum und den Flur und im Obergeschoss in zwei Schlafzimmer und Flur. Im Kaufpreis enthalten sind die PV-Anlage, der Pellet Kaminofen sowie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Sie haben noch Fragen zum Einfamilienhaus oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Heinz Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung.

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 279 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 79,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,96 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung, modernisiert: Fenster, Haustüre, Strom, Innenputz, Isolierputz außen, Laminatböden, Kamin mit Ceramikeinsatz für Pellet, Pellet Kaminofen, Balkon, Photovoltaikanlage; das Wohnhaus wurde seit 2004 von den Eigentümer auf den aktuellen Stand modernisiert, Neue Gaszentralheizung, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 13, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 13, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zu Naherholung: 1.5, Distanz zum See: 15, Distanz zu Sportanlagen: 2, Distanz zum Wandergebiet: 2

84513 Töging.a.Inn

84513 Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, zentral gelegen zwischen Mühldorf und Altötting. Töging a. Inn liegt von der nächsten Autobahnauffahrt (A94 Richtung München / Passau) nur 1,5 km entfernt. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen (ca. Werte): Mühldorf a. Inn 6 km, Neuötting 11 km, Altötting 12 km, Waldkraiburg 22 km, Burghausen 30 km, München 86 km, Passau 88 km