Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 3880 m²
4,76% vom Kaufpreis
Baujahr: 1900
vermietet
Garagen und Lagerfläche
Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn und Tanzsaal
2 Wohnungen im 1. 2. OG
2 Fachverglasung
Rollläden
freie Parkplätze vor dem Bestandsobjekt
kleine Gartenfläche
Energieausweis ist beantragt worden und liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht ein sehr zentral gelegenes Grundstück nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Das gesamte Grundstück beträgt 3880,00 m²; aufgeteilt in 4 Flurstücke.
Grundfläche ca. 1755,00 m²
GFZ: ca. 6930,00 m²
Bebauung nach §34
Eine positive Bauvoranfrage für 2 DHH auf einem der kleineren Flurstücke liegt bereits vor.
Gespräche zum Bau eines MFH (4 Vollgeschosse) mit dem Bauamt waren positiv, eine Bauvoranfrage dafür liegt aber noch nicht vor.
Eine weitere Option wäre der Bau einer Seniorenresidenz oder eines Seniorenwohnheimes. Auch hier hat das Bauamt bereits eine positive mündliche Aussage erteilt.
Tiefgaragen für ca. 80 Stellplätze wären dazu denkbar.
Auf einem der Flurstücke befindet sich momentan noch eine Bestandsimmobilie mit einem Gastronomiegewerbe und 2 Wohnungen sowie sämtliche Garagen und Gartenanteil im Hinterhof.
Es besteht ein eingetragenes Wegerecht für die Garage des Nachbargebäudes.
Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag unmittelbar an uns, IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, zu zahlende Provision beträgt 4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
GFZ: 6930.00, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 575,00 m², Gastronomiefläche: 630,87 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.5
44581 Castrop Rauxel (Habinghorst)
Das Grundstück befindet sich in 44581 Castrop-Rauxel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (ca. 500m)
Die Anbindung zur Autobahn A2/A45/A42 ist sehr gut
Alle Geschäfte, Schulen und Ämter des täglichen Bedarfs in Fußnähe erreichbar. Busse und Bahn in wenigen Minuten.
Optimale Lage für Pendler u.a. nach Dortmund, Essen, Bochum, Witten, Oberhausen oder Recklinghausen.
Sehr schöne und ruhige Wohngegend am Stadtrand von Castrop-Rauxel.
