4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 102 m²
79618 Rheinfelden (Baden) / Minseln
bisheriger Preis €1.260

3.000,00 €

frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem:
- 1 Wohn- und Esszimmer mit großen, bodenebenen Fensterfronten
- offener Küchenbereich zum Wohn- und Esszimmer hin (ohne Einbauküche)
- 1 Abstellkammer direkt neben der Küche
- 1 großzügiger Balkon mit ca. 9 m², Richtung Süd-Ost, Zugang vom Wohn- und
Esszimmer aus
- 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- 1 Bad mit bodenebener Dusche, Duschabtrennung aus Glas, Waschplatz und
WC, zusätzlicher Wärmekörper, mit Fenster
- 1 Gäste-WC, mit Fenster
- Diele
- Wohnung ist barrierefrei
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Design-Vinylboden
- moderne weiße Innentüren
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- sämtliche Zimmer mit Netzwerkkabelverbindung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Barrierefrei
- TV und Internet über Glasfaseranschluss
- Lift
- 1 Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
- 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
- Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen im UG
- 1 Kellerabteil
- moderne und energieeffiziente Pellets-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Diese moderne und familienfreundliche Neubauwohnung bietet viel Platz mit Komfort zum Wohlfühlen. Die neu gebaute Wohnanlage befindet sich weniger als 5 km (7 Minuten) von der Stadtmitte Rheinfelden entfernt. Hier wohnt man in ruhiger Umgebung und trotzdem zentrumsnah.

Virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VkqvL555mQ3

Die barrierefreie Wohnung steht Ihnen jeweils im 1. und im 2.OG wahlweise zur Verfügung und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Innenausstattung ist ansprechend gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Balkon und eine eigene Garage runden dieses interessante Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1.345,- EUR (Grundmiete Wohnung 1.260,- EUR + 1 Garage 65,- EUR + 1 PKW-Stellplatz vor der Garage 20,- EUR)
Nebenkosten = 180,- EUR, inkl. Hausmeister, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen.
Warmmiete = 1.525,- EUR
Kaution = 3.000,- EUR
Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Erstbezug ab 01.06.2021 möglich.
In der Wohnung darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung nicht möglich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.50

79618 Rheinfelden (Baden) / Minseln

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer neu gebauten Wohnanlage im Rheinfelder Ortsteil Minseln, direkt nach dem Ortseingang. Die Lage der Häuser bietet ein ländliches Wohnumfeld. Der Ortsteil liegt nördlich von Rheinfelden am Dinkelberg, eingebettet im Dürrenbachtal. Die Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner und gliedert sich in die Ortslagen Unter-, Mittel- und Oberminseln. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und ein gut sortierter Bauernladen finden Sie bereits direkt in Minseln, im naheliegenden Rheinfelden wird die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf abgerundet.
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 30 km zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg