Haus zum Verkauf €1.949.000 2438 m²
Die Courtage in Höhe von 3,57% (Deutschland) - 3,60% (Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Baujahr: 1991
frei ab sofort
Geschosse:
3
8 Stellplätze
• Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude
• Exklusive Wellness Oase im Garten
• Großes, parkähnliches aber pflegeleichtes Grundstück
• Repräsentative Eingangshalle mit geschwungener Treppe
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
• Großer beheizter Wintergarten
• Separates Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Neuwertige, sehr modern gestaltete Küche
• Arbeitsplatten aus robustem Naturstein
• Speisekammer mit Zugang aus der Küche
• Alle Wohnräume verfügen über eine Heizungssteuerung
• Alle Fenster mit einer Außenjalousie-Steuerung
• Großes, modernes und luxuriöses Wellnessbad im OG
• Ein entspannendes, Spa-ähnliches Badeerlebnis
• Schlafzimmer mit großem Westfenster
• Weitere Schlafzimmer mit großem Fenster und Ostbalkon
• Wunderschöne helle Galerie mit Leseecke
• Großer Wellnessbereich im Souterrain
• Finnische Sauna
• Infrarot-Sauna mit Ruhezone
• Ein eigener Fitnessraum mit Dusche und sep. WC
• Großer Seerosenteich, ausgestattet mit Filteranlage
• Outdoor-Wellnessbereich mit beheiztem Pool
• „gemütliches Bierstüberl“ am Wellnessbereich
• Großes Nebengebäude, mit mehreren Werkstätten
• eignet sich für gewerbliche Nutzung
• Großer ausbaufähiger Dachboden
• Zisterne mit ca. 40.000 Ltr. Regenwasser
• 3 PV-Anlagen mit 68kWP, EV ca. 33.000€/p.a.
• Internetanbindung mit bis zu 1 Gbit/s (Vodafone) möglich
84524 Neuötting
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage, am nordöstlichen Stadtgebiet von Neuötting.
Neuötting ist eine Stadt mit knapp 9000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Die historischen Wurzeln der Stadt reichen weit zurück.
Die erste Erwähnung von Neuötting findet sich in einer Urkunde aus dem Jahr 1231, in der die namentliche Trennung von Alt- und Neuötting erstmals schriftlich belegt ist.
Sie ist aber nicht nur Handels- und Einkaufsstadt aus Tradition, sondern auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B588, B299 sowie der B20 und der A94 München – Passau, sind mehrere Gewerbegebiete entstanden.
Die Nähe nach München, dem Bayerischen Chemiedreieck und der Tourismusregion Chiemgau / Berchtesgadener Land eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Nach München sind es ca. 93 km, zum Münchner Flughafen ca. 90 km. In etwa 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf – Simbach am Inn.
Eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, Behörden, Kindertagesstätten- und Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschulen, Gymnasien, Berufliche Oberschule, u.v.m.) sind im näheren Umkreis vorhanden.
Neuötting bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und modernen Freizeiteinrichtungen.
Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, finden Sie im näheren Umkreis.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://neuoetting.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Neuötting
https://www.lra-aoe.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Altötting
https://www.engelvoelkers.com/de-de/exposes/-neu-exklusiv-residenz-mit-pool-gartenteich-grossem-garten-grossem-nebengebaeude-pv-4241499.1399877_exp/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/altbayern/
