Dieses ältere 1-2 Familien-Stadthaus mit 2 Garagen wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich durch viele Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren aktuell in einem guten, sofort bezugsfertigen Zustand. So wurden u.a. 2004 die Gasheizung erneuert, 2012 die Fassade renoviert und 2008 das Dach neu eingedeckt. Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein WC und im Dachgeschoss sind weitere 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Balkon. Optimal ist dieses Stadthaus als Altersruhesitz und/ oder zur Vermietung geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 30.09.2014 gültig bis 29.09.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 160 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Marktleugast ist eine erstmals 1329 urkundlich erwähnte Marktgemeinde im Landkreis Kulmbach in Nordbayern und liegt idyllisch im Frankenwald. Hier finden die ca. 3.000 Einwohner alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so u.a. einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Senioren- und Altenheime, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt und Apotheke. Des Weiteren bietet Marktleugast seinen Bewohnern und Gästen ein weitverzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Die Autobahnanschlussstelle zur A9 München – Berlin sowie die Städte Münchberg, Kulmbach und Helmbrechts sind in einem Umkreis von ca. 15 km gut zu erreichen.
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