3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.248 96 m²
90431 Nürnberg (Eberhardshof), Augsburger Straße 23

3000 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine helle, schön geschnittene Wohnung in der ersten Etage, welche zum 01.08.2021 bezugsfertig ist. Die 96 m2 Wohnung enthält 3 Zimmer, einen breiten Flur, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, welche zusammen viel Platz bieten. Sie ist mit bodentiefen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohngebäude enthält einen Fahrstuhl, mit dem sie Ihre Wohnung bequem erreichen können. Besonders hervorzuheben ist der großräumige Balkon, von dem Sie den begrünten Innenhof mit einem Spielplatz sowie den neuen Quellepark sehen können. Des Weiteren stehen Ihnen eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte sowie ein separater Kellerraum und ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Ein breiter Stellplatz für Ihr Auto kann ebenfalls angemietet werden.
Die Hausreinigung und der Winterdienst für dieses Objekt werden von einer externen Firma ausgeführt.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

- Neubau
- offener Wohn- / Essbereich
- neue Einbauküche incl. Siemens-Geräten
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Fußboden in Holzoptik in gesamten Bereich
- Bad mit Badewanne und ebener Dusche
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser-Internet Anschluss (bis zu 1000 Mbit/s)
- Aufzug
- eigener Kelleranteil und Fahrradraum
- breiterer Tiefgaragen-Stellplatz-Anmietung möglich
- großräumiger Balkon mit Ausblick auf den neu
angelegten Quellepark

Anzahl Balkone: 1

Augsburger Straße 23
90431 Nürnberg (Eberhardshof)

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Eberhardshof. Die U-Bahnlinie U1 sowie Buslinien 35, 38 und 39 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In der Nähe finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Augsburgerstraße wird in Kürze keine Durchfahrtsstraße mehr sein. Das Anwesen liegt direkt an dem Quellepark und unweit von den Pegnitzauen.
Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit in einer hellen, modern geschnittener Wohnung, im Haus mit einem schönen Innenhof.