3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 55 m²
40667 Meerbusch (Büderich)

1,95 % inkl. MwSt.

frei ab 29.04.2021

- 3- geschossiges Haus in Massivbauweise
- begrünte Außenanlage mit Stichweg
- verklinkertes Mauerwerk
- oberste Geschossdecke mit Wärmedämmung
- die Wohnung ist frisch gestrichen
- Balkon neuer Bodenbelag
- 2019 : Sanierung der Steigleitungen zum Bad
- 2003 : Kunststofffenster mit Doppelverglasung und neues
Bad
- 2001 : neue Gasheizung
- Warmwasserversorgung im Bad über Durchlauferhitze, in der
Küche über Untertischgerät
- in allen Wohnräumen befindet sich ein heller Laminatboden
- Kabel TV

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

Diese erst kürzlich renovierte Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung für eine junge Familie.

Über einen links und rechts begrünten Stichweg gelangen Sie zum Hauseingang. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der Sie alle Zimmer dieser gemütlichen Wohnung erreichen. Zu Ihrer linken befindet sich das weiß geflieste Tageslicht Bad mit Badewanne und ausreichendem Platz für eine Waschmaschine. Direkt gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem WC.

Gerade durch zu Ihrer rechten gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon mit Kurbelmarkise. Die weiß geflieste Küche bietet zudem genug Raum für eine Einbauküche.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,27 qm ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer: 16,27 qm
Schlafzimmer: 12,50 qm
Kinderzimmer/Büro: 7,61 qm
Küche: 5,75 qm
Diele: 6,87 qm
Badezimmer: 3,84 qm
Gäste-WC: 1,04 qm
Balkon: 1,39 qm (5,57 qm Gesamtfläche)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 9,66 qm Nutzfläche.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 203,32 € zzgl. 80,38 € Rücklagenanteil. Davon sind 183,05 € umlagefähig. Die Grundbesitzabgaben von monatlich 8,99 € sind umlagefähig.

Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beträgt Stand Ende 2020: 3.217,94 €.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 38 WE verteilt auf 6 Hauseingängen á 6-8 Wohnungen.

Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, Fotos, sowie der Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne können Sie auch die Anfrage unter folgendem Link
https://immobilien.postbank.de/immobilien-suchen?expose=42460102-05366-10000069#/expose/42460102-05366-10000069 stellen.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.

KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Postbank, wenn Anfrage über Fremdportal.

Nutzfläche: 9,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

40667 Meerbusch (Büderich)

Meerbusch Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Schulen aber auch das Angebot an Ärzten mit verschiedenen Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Sicher wird auch nach der derzeitigen Situation der nahe gelegene Dr. Franz-Schütz-Platz sich wöchentlich zum Markt für regionale Produkte umliegender Höfe verwandeln, im Winter zum Eislaufparadies für Kinder und zur Schützenzeit bezeugt er den örtlich geprägten Charakter dieser Gemeinde vor Düsseldorfs Toren.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Bushaltestelle des SB51 mit direkter Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen. Über die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel am Landsknecht ergibt sich eine ideale Verbindung über Oberkassel in die Düsseldorfer Innenstadt.

Durch die Vielzahl an Autobahnen, wie z. B. der A52, A57 und A44 haben Sie einen optimalen Anschluss nach Köln, Krefeld, Neuss und Essen.

Kindergärten:
Katholischer Kindergarten Marienheim, Necklenbroicher Str.
34, 40667 Meerbusch
Montessori Kinderhaus Meerbusch, Necklenbroicher Str. 47,
40667 Meerbusch

Grundschulen:
St.-Mauritius-Schule, Dorfstraße 18, 40667 Meerbusch
Brüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule, Büdericher Allee
17, 40667 Meerbusch

Weiterführende Schulen:
Städtisches Mataré-Gymnasium Meerbusch, Niederdonker
Str. 32-36, 40667 Meerbusch
Maria-Montessori, Weißenberger Str. 8 in 40667 Meerbusch