Haus zum Verkauf €1.650.000 1998 m²
67705 Trippstadt

Baujahr: 2012
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das nach Süd / Süd-West ausgerichtete Haus ist luxuriös ausgestattet mit modernster Haus- und Sicherheitstechnik.
- großer Kamin im Wohnzimmer
- beheiztes Aussenschwimmbad mit Rolladenabdeckung
- Alarmanlage mit Aufschaltung zu Wachdienst
- Grundstück komplett Videoüberwacht
- KNX-System, Haustechnik über zentrales Gira-Tableau, sowie über Smartphone / Tablet steuerbar
- Zentralheizung der Marke Vissmann - Kombination aus Wärmepumpe, Erdgas, Solar
- alle Räume (inklusive Kellerräume) verfügen über Fußbodenheizung und großteils über zusätzliche Heizkörper
- jedes Zimmer verfügt über Telefon-/ Kabel- und Satelitenanschluß
- Multimediasystem im kompletten Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Geräten der Firma Miele, Einbauküche im Vorratsraum sowie eine Einbauküche in der Einliegerwohnung
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug
- Zimmertüren in weiß, flächenbündig mit verdeckten Bändern, alle mit behindertengerechter Durchgangsbreite
- Einbaugarderobe im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren
- Wäscheabwurf von Bad und Abstellraum direkt in den Waschraum
- Dampfdusche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Fliegengittern, Rollläden an allen Fenstern
- Dachfenster elektrisch und fernsteuerbar, mit Regensensor und Innenrollo
- Sichtgebälk in weiß
- Innen Grund- und Farbputz aus hochwertigem Kalkputz für ein gutes Raumklima
- hochwertige, elektrische Markise an der Hauptterrasse
- computergesteuerte Gartenbewässerung aus Regenwasserzisterne (Fassungsvermögen 30.500 Liter)
- Garten-/Gerätehaus
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- auf Wunsch mit arrondierender Waldfläche (zusätzlich 3.570 qm)

Das Grundstück hat eine Fläche von 1998 qm, die Wohnfläche beträgt 467 qm und die Nutzfläche 273 qm. Das Haus hat 10 Zimmer und 5 Badezimmer, Gäste-WC und Außendusche, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Haus wurde 2012 fertiggestellt, ein Energieausweis liegt vor (Energiebedarf 39,2 kWh/m2*a, Primärbedarf 54,7 kWh/m2*a). Geheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe, einer Gasheizung und Solaranlage, die computergesteuert optimal aufeinander abgestimmt sind, um möglichst effizient zu heizen. Das Schwimmbad ist beheizbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

67705 Trippstadt

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage / verkehrsberuhigter Bereich in Trippstadt, einem Luftkurort im Herzen des Pfälzer Waldes.
Trippstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie über Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und vielseitige Vereine.
Natur und Ruhe mit guter Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern (Entfernung 12 km)
Mehr Informationen unter www.trippstadt.de und www.kaiserslautern.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel