Haus zum Verkauf €689.000 257 m²
69168 Wiesloch

2,75 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

- neuwertige und gehobene Ausstattung
- neues, modernes Duschbad und Gäste-WC
- ausgebautes Dachstudio
- offene Küche
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Böden in Parkett und Marmor
- schön angelegter Garten
- Terrasse in Südausrichtung
- 2 KFZ-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- teilweise elektrische Sonnenjalousien

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Wiesloch, dennoch ist man in wenigen Gehminuten in der Innenstadt.

Das exklusive Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von nochmals ca. 67 m² wurde 1998 erbaut und im Jahr 2017 nahezu komplett renoviert. Dabei wurde das Bad und das Gäste-WC modernisiert und die Böden in den Zimmern und Fluren mit einem hochwertigen Parkett belegt. Die Treppen sind mit Marmor ausgestattet. Hell und lichtdurchflutet, mit einer großzügigen Raumaufteilung präsentiert sich dieses moderne Haus. Schon beim Betreten werden Sie von der offenen Bauweise begeistert sein.

Der moderne Wohnbereich, mit offener Einbauküche und die nach Süden ausgerichtete, neu gestaltete Terrasse ist sicherlich der Mittelpunkt familiären Zusammenlebens. Das modern gestaltete Treppenhaus führt in den Keller und in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit großer Dusche. Alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster mit Rollläden.

Das Dachgeschoss ist als großes, helles Studio ausgebaut. Hier ist auch der Heizraum mit der Gastherme zur zentralen Heiz- und Warmwasserversorgung untergebracht.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein weiterer großzügiger, beheizter Raum, der mit Kork belegt ist und sich somit gut als Fitnessraum oder Hobbyraum eignet.

Der schöne Garten des Eckgrundstückes ist eingezäunt und wurde äußerst geschmackvoll angelegt. Nicht mehr lange und er erstrahlt in seiner bunten Vielfalt. Genügend Platz für spielende Kinder ist auf jeden Fall gegeben. Auf der neuen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit Bambusdielen belegt ist, lässt sich die Sonne herrlich genießen.

Zu dem Haus gehören auch zwei KFZ-Stellplätze. Ein kostengünstiger Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann übernommen werden.

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Hinweis:

Die Immobilie wird erst zum Sommer 2022 frei. Sichern Sie sich jedoch jetzt schon dieses exklusive Reihenendhaus und die aktuell noch außergewöhnlich niedrigen Zinsen. Eine Mietzahlung bis zur Übergabe wird selbstverständlich zugesichert.


Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
sicher haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres Namens, der vollständigen Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

69168 Wiesloch

Rund 26.000 Menschen leben in der Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis, welche hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion einnimmt. Bekannt wurde die Stadt unter anderem durch seine großen Arbeitgebern SAP und Heidelberger Druck.

Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort. Als lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert bietet Wiesloch alles, was Ihnen in jeder Lebenslage das Leben verschönern und angenehm machen kann.


Verkehrsanbindung:

Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.