4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 103 m²
74080 Heilbronn / Böckingen

Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

frei ab 01.08.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die komplette Wohnung ist barrierefrei und über den Aufzug leicht zu erreichen.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laninatboden verlegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Aufteilung in Kürze:

Offener und großzüger Wohn-, Essbereich, Küche, große Sonnenterrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Diele, 3 Schlafzimmer

1 Tiefgaragenplatz, Kellerraum, Fahrradraum

Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Blick über Heilbronn-Böckingen!

Barrierefreie Penthouse-Wohnung mit sehr großer Terrasse. Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die sehr große Außenterrasse, welche sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt.

Die Wohnung hat rund 103 m² im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den herrlichen Weitblick!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant und zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser geschmackvollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt die Wohnung über zum Teil sehr hohe Decken. Direkt nebenan befindet sich das Büro, bzw. Gästezimmer.

Die Einbauküche ist in einem gepflegtem Zustand. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 330,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 48,15 € für Rückstellungen.

Die Rücklagen für das komplette Wohnhaus betrugen zum 31.12.2018 / 148.689,58 €. Auf dieser Wohnung entfällt ein Betrag von insgesamt 3.717,24 €.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229598

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Besuchen Sie mich auch gerne in meinem Büro in Mosbach:

FALC Immobilien Neckar-Odenwald-Kreis
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Lunzer
Telefon: 06261 1362 905
Handy: 0176 - 32929 602
Email: thomas.lunzer@falcimmo.de

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 103,50 m², vermietbare Fläche: 103,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 2.20

74080 Heilbronn / Böckingen

Heilbronn-Böckingen

Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden.

Das Schulangebot im nordwestlichen Teil von Böckingen ist groß. Die Heinrich-von-Kleist-Realschule, die direkt im Kreuzgrund liegt, wurde 1970/71 gegründet. Etwa gleichzeitig wurde nur wenige hundert Meter entfernt das Schulzentrum am Kraichgauplatz mit Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium sowie Elly-Heuss-Knapp-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule erbaut.
Darüber hinaus gibt es in Böckingen mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben.

Große Gewerbegebiete entwickelten sich entlang der Neckargartacher Straße und nördlich der Großgartacher Straße. Die Seeräuber genannten Böckinger und die Einwohner der angrenzenden Gemeinden und Stadtteile werden von den Einzelhändlern und Dienstleistern im Stadtteil umfassend versorgt und betreut. Das Böckinger Handwerk genießt überörtliche Bedeutung.

Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue Böckinger Mitte als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.