Haus zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2040531?accessKey=5fa9 +++
Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Contwig genau das Richtige für Sie! Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungs- und Renovierungsideen zu investieren.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf 3 Etagen und ganze 8 Zimmer verteilt, erhalten Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen. Das reichhaltige Raum- und Platzangebot bietet Ihnen zudem viele verschiedene Nutzungsoptionen - bspw. ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos möglich. Als besonders attraktiv erweist sich außerdem der einladende Außenbereich: In Ihrem charmanten, ca. 74 m² großen Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, während Kinder Platz zum Spielen und Toben erhalten. Innen sorgen Highlights wie 2 Kaminöfen, schöne Holzdielen- und Laminatböden sowie helle, freundliche Zimmer für ein behagliches Wohnambiente und angenehmen Komfort. Ein weiteres Highlight: Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Sauna - Wellness-Feeling garantiert! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche - diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet - sowie ein Essbereich mit Zimmerofen und ein Arbeitszimmer. Das 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem schönen Schlafzimmer und einem Gäste-WC, während Sie im 2. Obergeschoss über 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer verfügen. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen 2 weitere Räume. In den letzten Jahren fanden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen statt: So wurde bspw. 2006 eine neue Zentralheizung installiert. Zudem wurde die Decke im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses bereits mit neuen Rigipsplatten versehen und neu verputzt. Auch ein neuer Holzbalken wurde verbaut und die Decke gedämmt. Das Dach ist bereits isoliert. Die Fenster des Hauses sind allesamt mit einer Isolierverglasung und komfortablen Rollläden versehen. Ergänzenden Stauraum gewährt Ihnen außerdem der Vollkeller mit Waschküche. Für Pkw stehen 2 Freiplätze bereit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026284
Ausstattung:
+ Charmantes Eigenheim in zentraler Lage
+ Gestaltungspotenzial für eigene Wohnideen
+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Kleiner Garten; 2 Freistellplätze für Pkw
+ Große Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschkabine
+ Sauna für Wellness-Komfort
+ Keller mit Stauraum und Waschküche
+ Dachboden komplett ausgebaut
+ Klimaanlage; Zentralheizung von 2006
+ Nur ca. 10 Minuten nach Zweibrücken
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 471,43 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 136,02 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befndet sich zentral in Contwig, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern proftiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 20 Minuten entfernte Badeteich im Königsbruch und Ausflugsziele wie das nur rund 6 Fahrminuten entfernte “Fashion Outlet” laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich Zweibrücken nur ca. 10 Autominuten entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Contwig selbst sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung: So befnden sich bspw. bis zu 7 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 1,5 km entfernt. Den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 3-minütiger Fahrt. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke stellen in der eigenen Gemeinde eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein nur etwa 700 m entfernter Kindergarten und eine nur ca. 2,5 km entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie dank des nur etwa 800 m entfernten Bahnhofs der Gemeinde optimal angebunden. Hier verkehren unter anderem Regionalzüge, die schnelle Verbindungen in die Städte des Umlandes zur Verfügung stellen. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach nur wenigen Minuten auf die Autobahn 8 auf, sodass hier sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 7c02c8fe32
