Haus zum Verkauf €1.480.000 678 m²
22529 Hamburg

Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir eine Käufercourtage von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das Haus hat ein am Eingang liegendes Treppenhaus, was die Unterteilung von Nutzungsetagen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglicht.

Im Erdgeschoss erreicht man vom Flur großzügige Wohn- und Funktionsräume, wie Bad und Küche mit Abstellraum. Im hinteren Bereich, sowie aus dem größten Raum gibt es separate Ausgänge in den Garten.

Das Obergeschoss teilt sich wie das Erdgeschoss auf. Die Versorgungsleitungen zu den Funktionsräumen laufen durch diese Etage, so dass neben dem Bad eine weitere Küche eingerichtet werden könnte. Der größte Raum verfügt über einen Balkon zur Südseite.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere vollwertige Räume, sowie ein Bad und eine Küche. Auch hier gibt es einen Balkon zu Nordseite.

Das Gebäude war bis März 2021 genutzt und bewohnt. Dennoch gibt es einen Renovierungsstau. Dies betrifft auch das separate Garagengebäude als Nebengelass.

Der Garten, wie auch das ganze Umfeld ist durch mittelalte Bäume und Bewuchs geprägt.

Individualbesichtigung nach Absprache

22529 Hamburg

Diese charmante Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zum begehrten Eppendorf. Der Stadtteil ist geprägt von gehobenen Wohnimmobilien und Bereichen mit Einzelhandel und diversen Gastronomien. Alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Eppendorfer Markt, zum Eppendorfer Baum und dem beliebten Isemarkt geht man vom Standort keine 20 Minuten.

Gleichzeitig ist diese Gegend ein urbaner Stadtteil, der gut angebunden ist. Das Objekt liegt zwischen zwei Hauptverkehrsadern von Hamburg und ist dennoch eine sehr ruhige Wohnlage. Der ÖPNV in jeglicher Form ist schnell erreichbar, bedingt auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Universitätsklinikum Eppendorf.

Die Natur kann im Garten oder in kleineren Parks, sowie auch durch einen Spaziergang an der Alster – Entfernung rund 1,2 km genossen werden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld, die tägliche Versorgung ist fußläufig zu erledigen.

Sämtliche Schulformen befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung durch das angrenzende UKE bedarf keiner Erklärung.