Haus zum Verkauf €289.000
18528 Mecklenburg-Vorpommern - Bergen auf Rügen

Objektbeschreibung:
Hier steht der absolute Familientraum zum Verkauf: Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur etwa 1,3 km von der Kernstadt und nur wenige Minuten Fahrt von der Ostsee entfernt überzeugt das Reihenhaus direkt mit seinem gepflegten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Einleben, Wohlfühlen. Ein Garten für Ihren Nachwuchs zum Toben und eine Terrasse für Sie zum Entspannen ergänzen den attraktiven Auftritt.

Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie steht auf rund 279 m² Grund und stellt auf 3 Etagen und in 5 Zimmern etwa 120 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Neben dem großen Platzangebot bietet die Immobilie ein idyllisches Zimmer im Dachgeschoss, das mit einem großen Balkonfenster ausgestattet ist und einen tollen Blick auf den nahe gelegenen Wald bereitstellt.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlaf- und Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über das Zimmer mit großem Balkonfenster. Ein Freistellplatz für Ihren Pkw rundet das umfangreiche Angebot ab.

Objektnr: 1029020

Ausstattung:
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 1,3 km Weg in den Stadtkern
+ Nur wenige Minuten Fahrt an die Ostsee
+ Großes Platzangebot
+ Gepflegter Zustand
+ Garten mit Terrasse
+ Große Ess-Küche
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
+ Dachgeschoss-Zimmer mit Balkonfenster
+ Schöner Ausblick auf einen Wald
+ Praktische Abstellkammer im Erdgeschoss
+ Freistellplatz für Ihren Pkw

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.408,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 279 m²

Lagebeschreibung:
Im Zentrum der Insel Rügen genießen Sie mit dieser Immobilie eine begehrte Ruhelage in Kiebitzmoor unweit des beliebten Naherholungsparks, des Stadtparks und der weitläufigen Wiesen und Felder, die direkt hinter den Stadtgrenzen beginnen. So profitieren Sie hier von einer familienfreundlichen Wohnumgebung mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit der Innenstadt. An Rügens kilometerlangen, feinsandigen Stränden erleben Sie mit Ihrer ganzen Familie außerdem die meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland.

Infrastrukturell ist Bergen bestens aufgestellt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 etwa einen Kilometer entfernte Supermärkte und eine nur 6 Gehminuten entfernte Apotheke, in der näheren Umgebung des Hauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch das kommerzielle Zentrum ist nicht weit entfernt: Nach nur ca. 1,3 km erreichen Sie die Innenstadt von Bergen. Ein etwa 900 m entfernter Kindergarten sowie eine rund 4 Fahrradminuten entfernte Grundschule ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene B196 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Stralsund und auch der nur ca. 2 km entfernte Bahnhof Bergen auf Rügen bietet eine hervorragende Anbindung an das Festland. Verschiedene Ostseebäder liegen lediglich etwa 20 Autominuten entfernt. Alternativ verkehren auch mehrere Regionalzüge bis zum Strand.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30dc8c83ac