1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.600 39 m²
94501 Aidenbach

frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

+++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++ PROVISIONSFREI ++++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.

Im Bauabschnitt C erwarten Sie 12 Wohneinheiten mit 39m² bis hinzu 75m² Wohnfläche. Es entstehen 1- und 3-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug.

Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 7) im 1. Obergeschoss mit Balkon in Süd-Ausrichtung - Insgesamt stehen sechs 1-Zimmer-Wohnungen in allen drei Etagen zum Verkauf.

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, KfW-Zuschuss) - Sprechen Sie uns an.

Details:
- zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR
- Süd-Balkon
- KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt über KfW-Finanzierung + günstige Zinsen)
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-15m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper
- Fertigstellung: Sommer 2022

Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder zweites Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO:
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche Eins zu Eins umsetzen.

Wohnraum: 24,16m²
Bad: 6,62m²
Flur: 4,02m²
Balkon 50%: 4,20m²

Gesamt: 39,00m²

Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.

94501 Aidenbach

+++++++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++++++

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.

weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.

INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km

+++ Infos zu Aidenbach +++

Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).

Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.