3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900 105 m²
66740 Saarlouis-Neuforweiler

moderne, zeitgemäße Ausstattung, weitere Details und Baubeschreibung auf Anfrage

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 8 Wohneinheiten, ALTERSGERECHT - SCHWELLENFREIER ZUGANG - ENERGIEEFFIZIENT
3 Zimmer, offene Küche, Bad, z. T. Gäste-WC, Terrasse oder Balkon
allgemeine Gartennutzung

Penthouse Wohnung Haus A, Nr. 8 im 3.OG mit Aufzug
3 Zimmer, Küche, Bad,Gäste-WC, Abstellraum, Diele, große Terrasse, ca. 105,25 m² Wohnfläche, 1 Kellerraum

AUFTEILUNG:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie Zugang zur großzügigen
Terrasse (ca. 26 m²) , Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, Gäste-WC, Diele

Die Terrassen / Balkone sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet

ÜBERSICHT:
Wohnung Nr. 1 EG 3 ZB, offene Küche, AR, ca. 48 m² Wfl.
€ 159.900,00
Wohnung Nr. 2 EG 3 ZB, offene Küche, AR, G-WC, Balkon, ca. 80,5 m² Wfl.
€ 259.900,00
Wohnung Nr. 4 1.OG 3 ZB, offene Küche, AR, Balkon, ca. 50,33 m² Wfl.
€ 164.900,00
Wohnung Nr. 8 3.OG = DG 3 ZB, offene Küche, AR, G-WC, Terrasse ca. 105,25 m² Wfl. € 359.900,00

voraussichtliche Fertigstellung ca. Mitte 2022

HEIZUNG:
Luftwärmepumpe

ENERGIEAUSWEIS:
BAUJAHR : 2021
Bedarfsausweis, Luftwärmepumpe
ausgestellt am: 27.09.2020 gültig bis: 28.09.2030
Endenergiebedarf: 33,87 kWh/ (m² a )
Effizienzklasse A

PARKEN:
Außenstellplatz: € 7.900,00
Tiefgaragenstellplatz: € 17.900,00
Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Anschluss: € 20.900,00

FÜR KÄUFER KEINE ZUSÄTZLICHE VERMITTLUNGSPROVISION
JEDOCH ZZGL. GESETZL. GRUNDERWEBSTEUER UND NOTARKOSTEN

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.
DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ ( SIEHE ANHÄNGE ) VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Leistungsumfang wird durch den abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag und nicht durch die Angaben des Exposés bestimmt.Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnungsnr.: 8, Lage im Ort

66740 Saarlouis-Neuforweiler

gefragte Lage in Saarlouis-Neuforweiler, einem Stadtteil mit "Dorf-Character", zur City von Saarlouis, "der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes" mit einer herrlichen Altstadt sind es nur wenige Autominuten. Saarlouis bietet alle Annehmlichkeiten , Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur, Gastronomie sowie Kliniken und ärztliche Versorgung. Gute Verkehrsanbindungen, z. B. Autobahnen in alle Richtungen - Saarbrücken - Mannheim -Luxemburg sind ebenfalls gegeben. Neuforweiler verfügt über eine eigene Infrastruktur, Ladengeschäfte und Gastronomie sind vorhanden, der nächste Supermarkt ist weniger als 1000 Meter vom Anwesen entfernt, darüber hinaus ist das Einkaufen im benachbarten Frankreich in nur ca. 15 Autominuten möglich.