3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
3 Zimmer, Küche, Bad + große Wohndiele DG-ETW 103 qm WFL + 2 Einzelgaragen, in 2 Parteienhaus, gute Lage in Medebach Kernstadt nur an Kapitalanleger zu verkaufen.
Langjähriges ungekündigtes Mietverhältnis (über 20 Jahre) Kaltmiete z.Zt.6.000,00 Euro p.a .mit Potenzial
Besonderheiten:
-großer, von der Wohnung mit Zugtreppe begehbarer Dachboden
-1997 genehmigte Nutzungsänderung eines Kellers u. WC mit ca.28 qm zu Wohnzwecken, derzeit als Abstellraum genutzt, zwar lt. Genehmigung der v.g. Dachwohnung zugeordnet, aber nicht mit vermietet.
-Mitbenutzung der Außenanlagen
-weiterer Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller
-die Badausstattung mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr der DG-
Wohnung 1981
-Gasetagenheizung erneuert 2010
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet, daher kaum Nebenkosten für
Vermieter, bis auf Kosten für Reparaturen und Instandhaltung.
-z.Zt. keine Maßnahmen erforderlich, gepflegtes Gesamtanwesen incl.
Außenanlagen
-erfolgte Erneuerungen neben der Heizung: Dachflächenfenster,
Balkonverkleidung,
-Wohnungsinnenaussstattung entspricht ansonsten dem Baujahr 1981
-die unscharfen Bilder wurden von Fotos aus 1997 abgelichtet; sie dienen dem
ersten Eindruck
Energieverbrauchsausweis , gültig bis 24.03.2031:
114,1 kWh (qm -a) Energie D, Gas, Baujahr 2010
Makleranfragen nicht erwünscht.
Mit Rücksicht auf die Mieter ist eine Besichtigung nur ausschließlich für schnellentschlossene Kapitalanleger mit Kapital-/ Finanzierungsnachweis möglich.
Privatverkauf keine Garantie, keine Gewährleistung.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlichen Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleiben davon unberührt.
