2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
80807 München - Milbertshofen - Am Hart

Objektbeschreibung:
* Für clevere Rechner mit gehobenen Ansprüchen! *

Kapitalanlage oder Selbstnutzung am Münchner Tor - Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Altbau, ist in der Nähe zum Business Campus Parkstadt Schwabing (IBM, Amazon, Microsoft, Fujitsu) und hat eine hervorragende Anbindung.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Koch / Esszimmer ist nach Osten, das Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof ist nach Westen ausgerichtet. Der schöne alte Holzfußboden verschafft der 53m2 großen Wohnung, ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden und somit für Kapitalanleger, als auch für den Zweitwohnsitz ideal geeignet. BME von 3,7% möglich!!!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 101 kWh/(m2.a), Gas von 2000.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens und zählt bis heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens und mit BMW, Microsoft und Amazon sehr namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld.
Zum umfangreichen Kulturprogramm was Schwabing zu bieten hat gehört u.a. das Vereinsheim und Lustspielhaus oder auch die Münchner Lach- und Schießgesellschaft. Naherholung ist in den vielzähligen Parkanlagen wie Leopoldpark, Luitpoldpark, Petuelpark und vor allem auch im bekannten Englischer Garten möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 114643