2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
77723 Baden-Württemberg - Gengenbach

Diese ruhige, gepflegte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz. Der Balkon liegt nach Süden. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 2008 erbauten Haus, das sich in exzellentem Zustand befindet und wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Erstbezug in 2010.
Ein großzügiger Keller gehört zur Wohnung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 250,00 €.
Davon entfallen €200 auf an den Mieter umlagefähige Kosten.

Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von netto 591,50 € an eine gut situierte Einzelperson vermietet.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice, es gibt keine Kehrwoche.
Ein TG-Stellplatz separat erworben werden.

Verkauf von Privat, es fällt keine Provision an.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen und Küche.
Elektrische Rolläden, Videoklingelanlage.
Im Untergeschoß stehen eine Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung sowie ein Trockenraum.
Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Ladestation für E-Fahrzeuge.
Lage
Der historische Stadtkern von Gengenbach mit vielen Ärzten und Geschäften (Bäcker, Metzger, Bekleidung, Apotheke) ist zu Fuß in 5 Min. zu erreichen. Gleichfalls der Bahnhof und der
öffentliche Personennahverkehr, sowie ein schönes Freizeitbad.

Im weiteren Umfeld (ca. 1 km) befinden sich diverse Supermärkte (Edeka, Lidl, Fressnapf, DM).

Gengenbach zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus. Infos unter www.gengenbach.de

Die Kreisstadt Offenburg ist mit dem Zug wie mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Dort findet man Anschluss z.B. die Nord-Süd ICE Strecke Basel-Hamburg sowie an die Autobahn A5.