Haus zum Verkauf €980.000
83059 Bayern - Kolbermoor

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus, welches zuletzt durch zwei Parteien bewohnt wurde befindet sich in idyllischer Lage am nördlichen Ortsrand von Kolbermoor.
Das Grundstück mit ca. 747 m² bietet genug Platz für ein Familienleben im Grünen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Eingang im Untergeschoss.
Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss kann als eigenständige Einheit genutzt werden.

Geheizt wird mit Öl, der Brenner wurde 2004 erneuert. Zudem befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 20 kW Solarleistung auf dem Dach.

Ausstattung:
- Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Möglichkeit auf Erweiterung der Wohnfläche
- Photovoltaikanlage mit 20 kW Solarleistung (ca. 5.800-6000 kW jährlich)
- Heizung aus 2004
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche im DG
- Wettergeschützter Südbalkon
- Garage & Carport
- Großer Keller mit viel Abstellfläche (ca. 104 m²)
- Abstellraum mit Außenaufgang
- Weitere Abstellfläche durch unterkellerte Garage
- 3 Küchenanschlüsse (EG, OG, UG) vorhanden
- Kaminanschluss (aktueller Kamin nicht funktionstüchtig)
- Ruhige Lage in einer Anliegerstraße

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 747 m²

Lagebeschreibung:
Beste Familien Lage, absolut ruhige nur durch Anlieger befahrene Straße.
Kolbermoor liegt zwischen der oberbayerischen Kreisstadt Rosenheim und Bad Aibling eingebettet in einer typischen Voralpen-Landschaftskulisse. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung zur A8 sowie auch zum öffentlichen Personennahverkehr. Schnell erreichen Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Kolbermoor ist eine beliebte Wohngegend mit großem Freizeitwert. Je nach Lust und Laune ist es möglich, nach kurzen Anfahrzeiten die markanten Orte und pulsierenden Ziele Oberbayerns und auch das benachbarte Tirol in Österreich zu erreichen. In der attraktiven und ruhigen Wohnlage finden Sie alles, was das Herz begehrt. Top Freizeitmöglichkeiten, Sport und jede Menge Vereine.

Sonstiges:
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

FINANZIERUG:
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44220102-01714