2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 64 m²
49152 Bad Essen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar innerhalb 14 Tagen nach Beurkundung. Der Verkäufer zahlt eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe.

vermietet

Zu verkaufen ist diese 2 Zimmer-Küche-Bad-Erdgeschosswohnung in einem 1989 errichteten 4-Parteien-Haus in Bad Essen-Eielstädt.

Das auf einem Erbbaugrundstück errichtete Gebäude ist sehr gepflegt; das Gebäude sowie das Grundstück wirken hochwertig.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 64,5m².

Besondere Wohnqualität bietet das große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine Terrasse sowie der Garten.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Besonderer Charme und Gemütlichkeit wird in den Wohnräumen durch sichtbare Holzbalken sowie eine Holzverschalung erzeugt. Sämtliche Fenster sind in Holzoptik mit Sprossen.

Die Küche ist für zwei Personen ausreichend groß und verfügt über eine direkt angrenzende Speisekammer.

Das Badezimmer wurde 2013 barrierefrei umgebaut und verfügt über eine Dusche und ist ebenso wie das Schlafzimmer für 2 Personen ausreichend bemessen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Flur.

Die Ausstattung der Wohnung ist als „gehoben“ zu bezeichnen. Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien (an der zweiflügeligen Terrassentür elektrisch). Der Kamin wurde bereits mit einem Einsatz und Feuerschutzklappe versehen, so dass dieser bedenkenlos bei Abwesenheit angelassen werden kann.

Auch eine Türsprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung ist an ein jüngeres Pärchen solide vermietet, die gerne dort wohnen. Daher ist die Wohnung ideal als Kapitalanlage!

Laufende Kosten:

Erbpacht: 284,00€/Jahr
monatliche Betriebskosten (2020): 95,72€, davon auf den Mieter umlegbar 52,13€
monatliche Hausgeldvorauszahlung: 97,00€
aktuelle Monatsmiete: 365,00€ + 80,00€ NK-Vorauszahlung

Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Kaufgegenstandes.

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49152 Bad Essen