Haus zum Verkauf €75.000
Objektbeschreibung:
Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Heßberg, zwischen Hildburghausen und Veilsdorf. Ursprünglich als kleines Häuschen erbaut, wurde das Bauvolumen sukzessive leicht vergrößert. Vor allen Nebengelasse kamen hinzu. Nun stehen so neben dem Wohnhaus zwei Garagen, ein Carport und ein überdachten Abstellplatz an der langen Seite des Hauses zur Verfügung.
Betreten wird das Wohnhaus entweder durch die Eingangstür von der Straße oder durch die Hintertür, innerhalb des Abstellplatzes. Der überdachte Bereich grenzt an den Hauswirtschaftsraum an, so dass die Wäsche im überdachten Teil getrocknet werden kann.
Vom HWR aus geht es in das renovierungsbedürftige Badezimmer. Dieses ist als Durchgangszimmer angelegt. Möglich wäre es hier das Bad, als auch den HWR zusammen zu legen und ein großes Badezimmer zu realisieren.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer samt Vorzimmer und der Heizungsraum. Besonders erwähnenswert ist die gute Heizungsanlage, bestehend aus Gastherme (Flüssiggas) und einem neuen Pelletofen aus dem Jahr 2018.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer z.B. als Arbeits- und Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem guten Zustand, das Dach ist dicht. Fenster wurden erneuert.
Ausstattung:
Das Grundstück bietet neben den beiden Garagen und dem kleinen Carport noch zwei weitere Stellplätze.
Geheizt wird wahlweise per Flüssiggas (Tank hinter dem Haus) oder per Pelletofen. Ein Anschluss an Erdgas ist verfügbar.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff Isolierglas, aus 2000. Einige Fenster sind mit Außenjalousie ausgestattet.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Fernsehen per Satellitenschüssel.
Als Fläche stehen knapp über 1.200 Quadratmeter zur Verfügung. Der Garten ist weitestgehend eben.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1217 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Heßberg befindet sich in der Werraniederung, an der Bundesstraße 89 zwischen Veilsdorf und dem drei Kilometer entfernten Hildburghausen am Fuß des Hildburghäuser Waldes. Das Haus liegt direkt an der Bundesstraße.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 245,24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.03.2021
Gültig bis: 2022-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 44270108-06490
