4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 106 m²
78628 Rottweil

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei werdend

1 Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Vierfamilienwohnhauses in zentraler und doch recht ruhiger Lage in Rottweil.

Großzügig geschnitten und perfekt aufgeteilt eignet sie sich sowohl für Singles/Paare wie auch für die kleine Familie.
Haustiere sind im Haus erlaubt.
Sie betreten die Wohnung durch die offen gestaltete Diele, von da aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich.
Der durch das freigelegte Fachwerk getrennte Wohn/Essbereich überzeugt durch eine angenehme Größe und Gemütlichkeit.
Die beiden ca. 11 m² großen Kinderzimmer/ Büro/ Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus über den Flur erreichbar.
Ein weiteres, mit ca. 18 m² recht großzügiges Zimmer, befindet sich zwischen Küche und Esszimmer.
Die Küche - der Platz an dem sich die Familie gerne für trifft, hat ebenfalls eine angenehme Größe.
Ein lauschiges Plätzchen um die Freizeit zu genießen, ist der 12 m² große Balkon.
Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Den Charme der Wohnung machen hauptsächlich die Dachform mit den verschiedenen Ausschnitten und Fenstern, wie auch die Veranda, der Balkon und die Raumaufteilung an sich aus.
Diese Wohnung ist etwas sehr besonders und wird Ihnen gefallen, wenn Sie Wert auf Individualität und Gemütlichkeit legen.
Insgesamt ein attraktives Angebot in einer tollen Lage für Menschen die das Stadtleben und bewährte, charmante Bausubstanz zu schätzen wissen.

Ein Kellerraum und die Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Waschküche im Keller steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Im und am Haus wurde die letzten Jahre immer wieder renoviert. So wurde das Dach und die Heizung erneuert, die Hausfassade gestrichen, usw.
In der Wohnung wurde der ursprüngliche Grundriss verändert, so dass er dem heutigen Standard entspricht. Die Wohnung wurde ebenfalls immer wieder renoviert und lässt Spielraum für eigene Ideen und Wohnwünsche.

Ich freue mich auf Ihre Fragen und Besichtigungswünsche!

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

78628 Rottweil

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Rottweil war seit der Stauferzeit durchgehend eine Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern liegt auf der Nord-Südachse ungefähr in der Mitte zwischen Stuttgart und Bodensee.

Sie finden ein breites Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.