Haus zum Verkauf €249.000
54597 Rheinland-Pfalz - Burbach (Eifel)

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Bauernhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Das angebaute Nebengebäude wurde komplett neu errichtet. Das Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Essküche mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie im ehemaligen Nebengebäude über einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück und eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer im ehemaligen Nebengebäude.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer.

Ausstattung:
massive Bauweise, teilweise mit Bruchsteinen, Betondecken, Satteldach mit Betonziegel eingedeckt, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen / Parkett), Betontreppe mit Fliesenbelag zum OG, offene Holztreppe vom OG in das DG, Flüssiggasheizung mit Erdtank (Eigentum), Warmwasserversorgung teilweise über die Heizung bzw. über Durchlauferhitzer

Aussenanlagen:
mit Betonpflaster befestigte Stellfläche vor und seitlich des Hauses, gemütliche Terrasse, zwei Gartenhäuser aus Holz, rückwärtiges Grundstück überwiegend Rasenfläche sowie mit einer Zaunanlage und teilweise mit Hecken eingefriedet

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1106 m²

Lagebeschreibung:
Die rd. 700 Einwohner zählende Gemeinde Burbach liegt 17 km von Bitburg und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Bitburg bzw. Prüm.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4435