Haus zum Verkauf €320.000 1132 m²
66424 Homburg

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Baujahr: 1964

Das gepflegte 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage auf einem ca. 1132 m² großen terrassiert angelegten Grundstück in Südhanglage mit Fernblick, ca. 3 km von der Innenstadt und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt.

Das im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Objekt wurde ab Anfang der 90-er Jahre umfangreich renoviert und modernisiert.

So wurden die Bäder erneuert, isolierverglaste weiße Kunststoffenster wurden in 1989 eingebaut, der Heizkessel wurde in 2005 erneuert, die beiden Giebelseiten wurden in 2015 mit Kunstschiefer incl. einer Wärmedämmung verkleidet, ein neuer Außenanstrich erfolgte im Jahr 2018; ebenso wurde im Jahr 2018 das Dach wärmegedämmt und mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt.

Das Haus kann sowohl als großes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteile) wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

So befindet sich im EG außer den Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit 2 bis 3 Kimmer, Küche und Bad, im OG eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche , Bad und Ausgang auf eine ca. 60 m² große umlaufende Freiterrasse mit Zugang zum Garten.

Bei größerem Platzbedarf könnte das Dachgeschoß zusätzlich ausgebaut werden; eine Holzwangentreppe zum DG ist schon vorhanden.

Das großzügige naturnah angelegte sonnige Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet Kindern viel Platz zum Spielen; ein direkter Zugang an das angrenzede Waldgebiet ist gegeben.

Das in doppelwandiger Holzkonstruktion errichtete Gartenhaus wird teilweise als Geräteraum, teilweise als Partyraum genutzt.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrisch bedienbaren Rolltoren zur Verfügung.

EG:
Windfang/Treppenhaus zum OG, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Ankleide bzw. Gästezimmer,
Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Vorratsraum, Werkraum, Waschraum, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1500 l - Stahltanks)

OG:
Diele/Flur, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Freiterrasse und zum Garten, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

DG:
großer ausbaufähiger Speicherraum

Bei dem zweistöckigen modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt verfügt über sechs attraktive Zimmer. Das 1964 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 168 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 320.000 Euro.

- Massives Außenmauerwerk
- Eisenträgerdecken
- Innentreppe zum OG: Betontreppe mit Steinteppich und Metallgeländer
- Innentreppe zum DG: Holzwangentreppe
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel von 2005
- Isolierverglaste Kunststoffenster, weiß, von 1989
- Kunststoffrolläden
- Fußböden: Fliesen, PVC, Teppichboden; Bäder gefliest
- Steinteppich in Diele und Flur EG sowie im Treppenhaus
- Innentüren: einfache Holztüren
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Tapete und Kunstpaneele
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluß

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 320.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

66424 Homburg