3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 106 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

2.925,00 €

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- helle Räume
- Öl-Zentralheizung
- Laminatboden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- modernes Badezimmer
- teilweise Einbau-Deckenspots
- großer Balkon mit Abstellkammer
- eigener Gartenbereich
- Einzelgarage (50,-€ /mtl.)
- großer Kellerraum bzw. Hobbyraum (beheizt) mit modernen Fenstern
- komplett Sanierung hat 2014 stattgefunden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
- separates WC
- allgemeiner Waschmaschinen- und Trockenraum für Wäsche
- WC im Keller zur Allgemeinnutzung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- uvm.
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In den Nebenkosten sind enthalten:

- Heizung / Warmwasser
- Wasserversorgung, Entwässerung
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Grundsteuer
- Versicherungen

! WICHTIGE INFORMATION - BITTE BEACHTEN !

Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen:

- Personenanzahl sowie Alter der jeweiligen einziehenden Personen
- Berufliche Tätigkeit

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten.

Die Wohnung wird an maximal 1-3 Personen vermietet. Diese Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese schöne und helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Drei-Familienhauses in ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen. Die Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2014 komplett saniert und befindet sich dementsprechend in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine Küche.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger, beheizter Kellerraum, welcher sich wunderbar als Hobbyraum eignet. Im Kellerbereich befinden sich zudem ein separates WC, der Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung. Eine Garage (50,- €/mtl.) sowie ein eigener Gartenbereich auf dem Grundstück gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 bezugsfrei.

Garage vorhanden

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Die unmittelbare Nähe zu Karlsruhe, die sehr guten Verkehrsanbindungen, der Hardtwald, der Rhein mit seinen Auen und natürlich die vielen Baggerseen machen Eggenstein zu einem sehr beliebten Vorort von Karlsruhe. Mit dem Auto ist die Karlsruher Innenstadt in etwa 10 Minuten zu erreichen. Es existiert eine Straßenbahnverbindung (alle 10 Minuten) nach Neureut, Karlsruhe und Linkenheim- Hochstetten. Die nächste S-Bahn Haltestelle (Eggenstein Spöcker Weg) befindet sich ca. 7-9 Gehminuten vom Haus entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in bequemer Nähe gelegen, und problemlos zu erreichen.