Haus zum Verkauf €579.000 1219 m²
26506 Norden
bisheriger Preis €549.000

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1996
frei ab 12 Monate nach BU

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

- Begehbarer Kleiderschrank
- zwei Einbauküchen
- Parkettböden verlegt im Jahr 2017
- Kamin verglast, doppelseitig zum Wohnbereich und Esszimmer
- Fußbodenheizung im Parterre, jeder Raum separat über Funkthermostat steuerbar
- elektrische Markisen auf beiden Terrasse
- Sonnenrollo elektrisch vor Wohnzimmer/Erker
- Zentralgesteuerte Alarmanlage mit Kontakt- und Bewegungsmelder, Videokontrolle mit Telefonschaltung direkt zum Sicherheitsdienst, zusätzlich mittels Fernbedienung der Alarmanlage von jedem Zimmer im Gebäude aus möglich.
- Türklingel mit Kamera und elektrischem Türöffner auch vom Dachgeschoss aus steuerbar.
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch mit Zeitschaltsteuerung
- Gartenbeleuchtung mittels Fernbedienung
- Garagentore elektrisch mit Fernbedienung

Das exklusive Anwesen überzeugt mit einer Kombination aus ausgereifter Architektur und vielen Highlights. Es ist mit elektr. Außenrollläden im Erdgeschoss und manuellen Außenrollläden im Dachgeschoss, einer Alarmanlage mit Videoüberwachung und Kabel-/Netzwerkanschlüssen in allen Räumen ausgestattet. Das ca. 1219 m² große Grundstück ist eingezäunt und eine Hecke bietet Sichtschutz. Investitionen in den letzten Jahren sind unter anderem eine neue Küche mit Markengeräten im Jahr 2018, ein neues Garagendach im Jahr 2019, eine neue Gastherme von Bosch im Jahr 2020 sowie ein Tiefbrunnen zur Außenbewässerung. Man merkt schon beim Eintreten durch den charmanten Eingangsbereich mit Turm als Erker, dass es sich um eine sehr gepflegte Immobilie handelt. Aus der großzügigen Diele erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit Durchbruch zum Esszimmer und Zugang zu den Terrassen, die mit elektr. Markisen versehen sind. Die moderne Küche mit Essbereich, Vorratsraum und Zugang zum Garten, lässt keine Wünsche offen. Ein Garderobenraum als Zugang zur Garage, ein Gäste-WC, sowie ein HWR runden das Erdgeschoss ab. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Loggia und begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit freistehender Wanne und bodentiefen Fenstern. Ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC komplettieren das Dachgeschoss. Der Spitzboden, mit Schlafbereich, Büro und Duschbad, bietet zusätzliche Nutzfläche. Zwei elektr. Garagen, eine schwedische Holzhütte und eine weitere Terrasse mit Glaswindschutz runden dieses Angebot ab. Übergabe ist 12 Monate nach Beurkundung.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus in zentraler Lage befindet sich in der schönen Küstenstadt Norden. In ca. 2,2 km erreichen Sie die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen sowie gemütliche Kaffees, die zum Verweilen einladen. Zudem verfügt Norden über zahlreiche Allgemeinmediziner, Apotheken und einem Krankenhaus, sodass die ärztliche Versorgung gewährleistet ist. Auf dem Marktplatz steht die größte mittelalterliche Kirche Ostfrieslands. Der Golfclub Schloss Lütetsburg, mit seinem 18-Loch-Golfplatz, befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung. Weitere Freizeitaktivitäten finden Sie im nahe gelegenen Küstenbadeort Norddeich. Ein breites Angebot erwartet Sie dort, schenken Sie dem Element Wasser eine neue Bedeutung und erlernen das Kiten, Surfen oder erkunden unser flaches Land mit den schönen Wasserstraßen vom Kanu aus. Ein beliebtes Ausflugsziel sind die wunderschönen Inseln Juist und Norderney, die Sie bequem vom Fähranleger mit dem Schiff erreichen können. Norden und auch Norddeich verfügen jeweils über einen eigenen Bahnhof, sodass einer unbeschwerten Anreise mit dem Zug nichts im Wege steht.