3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 61 m²
22529 Hamburg
bisheriger Preis €499.000

je 3,57% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. berechnet auf den Kaufpreis pro Vertragspartei (Käufer und Verkäufer)

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage

Die Wohnung ist durchdacht und praktisch aufgeteilt: Die Einbauküche öffnet sich über einen Tresen ins Wohnzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, beide überdacht, sodass der Aufenthalt auch bei schlechtem Wetter möglich ist. Der Raum dazwischen ist ein Wintergarten, also steht immer ein Platz im Hellen zur Verfügung. Das Bad ist mit Duschbadewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Garten mit Baumbestand sowie ein Kellerabteil und zwei Garagenstellplätze in einer Duplexgarage. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.

Die Raumaufteilung ist klassisch: vom Flur gehen Küche, Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer ab. Wohnbereich und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu den Terrassen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an Handy 0171-2744181 oder kommen Sie direkt in unserem Büro Am Markt 2, in 23909 Ratzeburg auf einen Kaffee vorbei.

04541-8792226 patrickschleiss@icloud.com www.Lauenburger-landimmobilien.de

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

22529 Hamburg

Das Schönste an der Lage ist trotz der Großstadt die Einbettung in den Lohbekpark mit seinem kleinen Flüsschen. Der praktische Vorteil der Lage liegt in der Nähe zu Eppendorf mit der Uniklinik, zum Tierpark Hagenbeck, zur A7 und zum Hamburg Airport - dieser ist in 13 Autominuten oder 27 Fahrradminuten zu erreichen. Zur Elbphilharmonie braucht es 20 Autominuten - und für die Fußballfans: das Millerntorstadion liegt 15 Autominuten, bzw 20 Fahrradminuten entfernt, das Volksparkstadion 12 Autominuten bzw. 20 Fahrradminuten. Weiterhin liegen etlichen Sportstätten in der Nähe, so auch ein Kletterzentrum des DAV.