Haus zu vermieten €1.460
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Wir vermieten unser 2011 neu gebautes KfW 70 Energieeffizienz Holzhaus mit zwei Wohneinheiten in einer Neubausiedlung in Tarp (Kätnerfeld). Das Zweifamilienhaus lässt sich ideal als Mehrgenerationshaus nutzen, die Wohnungen können aber auch einzeln gemietet werden. Für beide Wohneinheiten sind separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 179 qm, davon entfallen 81 qm auf die Erdgeschosswohnung und 98 qm auf die Dachgeschosswohnung. Die Kaltmiete für das gesamte Haus beträgt 1460€, die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 310€, die monatliche Warmmiete beträgt also 1770€.

Aufteilung des Gebäudes:
Über den gemeinsamen Haupteingang kommt man in den Vorflur. Hier geht es in den gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich hier eine geschlossene Holztreppe über die man ins Dachgeschoss kommt.

Die 1. Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und in allen Zimmern sind breite Türen (82 cm) eingebaut.
- Geräumiger Flur, von dem man in die einzelnen Räume gelangt
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur umbauten Terrasse und in den Garten
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kleiner Abstellraum unter der Treppe

Die 2. Wohnung ist über die geschlossene Holztreppe zu erreichen. Sie besteht aus dem Dachgeschoss und dem voll ausgebauten Spitzboden.

Dachgeschoss:
- Flur, von dem aus man in die einzelnen Zimmer gelangt
- Helles Wohnzimmer mit breiter Dachgaube (das Zimmer ist mit einer Leichtbauwand getrennt worden, die man mit wenig Aufwand wieder zurück bauen kann)
- Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Abstellkammer

Spitzboden: über geschlossene Holztreppe zu erreichen
- Flur
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- WC

Das gesamte Gebäude ist mit folgenden Extras ausgestattet:
- Energieeffizienz KFW 70
- Fußbodenheizung (Funk-Thermostat gesteuert)
- 3-fach Verglasung
- je Wohnung eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- TV-Empfang in allen Zimmern
- Internetgeschwindigkeit 100 Mbit/s

Außenanlagen:
- 450 qm Grundstück
- Carport mit integriertem Schuppen
- Umbaute Terrasse (21m²)
- Überdachte Terrasse (9m²)
- Kinderspielecke mit großer Sandkiste
- Befestigte Platte für Swimmingpool o.ä.(max. 5M Ø)
- Stellplätze sind am Grundstück vorhanden