Haus zum Verkauf €395.000 580 m²
93180 Deuerling

Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Baujahr: 1930
frei ab vermietet

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage: Deuerling
Kaufpreis: EUR 395.000,-
Fläche: ca. 220 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmeranzahl: 9
Baujahr: 1930er, 1992 renoviert und erweitert
Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 220 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: im Preis enthalten
Jahresnettomiete: EUR 19.200,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Heizung: Elektroheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 193,9 kWh/m²a
Energieträger: Strom

In Deuerling, ca. 15 km westlich von Regensburg, im schönen Labertal gelegen, wird dieses gut vermietete 3-Familienhaus zum Kauf angeboten. Es befindet sich zentral im Ort und bietet über die B 8 und die A 3 gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg. Nahversorgung ist am Ort und weitere Geschäfte sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 1992 erweitert und renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit Fliesen und Teppich. Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mittels einer neuartigen Infrarotheizung beheizt, die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss noch mittels Nachtspeicheröfen. Zudem sind Holzöfen in allen Wohnungen vorhanden. Die Installation einer PV-Anlage ist möglich.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Westterrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen neuwertigen Balkon.

Eine Immobilie, die sich ideal für Kapitalanleger oder eine Großfamilie mit mehreren Generationen eignet. Für Besichtigungen und zur Erteilung weiterer Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100

93180 Deuerling

Deuerling