Haus zum Verkauf €319.000 255 m²
96317 Kronach

4.76 % inkl. MwSt.

Das renditestarke Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Kronach und doch nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar, was die Lage für potentielle Mieter sehr attraktiv macht.
Eine Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Außerdem wird die Wohnung im Erdgeschoss derzeit vergrößert. Daher ist eine Steigerung der Mieteinnahmen vorauszusehen. Nach umbau und vollständiger Vermietung ist hier eine Brutto-Rendite von 9,14 % problemlos zu erzielen (9.600 EUR p.a. Mehrerlös).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 5 Wohneinheiten
- 4 Wohneinheiten bereits vermietet
- 19.560 ? Nettokaltmiete p.a. für 4 Wohneinheiten
- 29.160 ? p.a. Nettokaltmiete bei Vollvermietung
- Abstellräume im Hof mit darüberliegender großzügiger Terrasse
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

96317 Kronach

Kronach - zentrumsnah