2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

Objektbeschreibung:
Diese erstklassige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel:
am Blücherplatz.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußert repräsentativem Erscheinungsbild begeistert sein. Ein bis ins Detail durchdachter und zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung einer 1907 errichteten Liegenschaft befindet sich in der 5. Etage. Das stilvolle und stetig gepflegte Wohnhaus umfasst Insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Sonnenterrasse, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna sowie eine hochwertige Einbauküche.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit
3 Fach verglasten Cabrio- Veluxfenstern.

Er begeistert unter anderem mit einer Deckenhöhe, die teilweise ca. 3,80 Meter beträgt. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für viel Tageslichteinfall. Die luxuriösen Terrakottafliesen sorgen für ein gemütliches Wohnambiente und der zentral positionierte Kamin für wohltuende Wärme.
Weitere Nutzfläche wurde durch hervorragende Tischlereinbauten unter dem Dach geschaffen in Form einer Empore.

Das geschmackvolle Badezimmer vverwöhnt Sie in Ihren eigenen Daily-Spa und lässt keine Wünsche offen. Stylische Granitfliesen wurden optisch perfekt zum Look der Wohnung abgestimmt.
Große Fenster sorgen für angenehme Luftzirkulation. Eine große Granitablage bietet Ihnen Platz für Pflegeprodukte. Zudem ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. Das absolute Highlight ist die großzügige SAUNA. Hier lässt es sich gut entspannen. Ausreichend Platz zum Liegen ist gegeben.
Das Schlafzimmer wurde mit Kirschholzparkett versehen und bietet zudem viel Platz für Möbel.
Vom Schlafzimmer wird Ihnen Zutritt auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung gewährt. Hier können Sie behagliche Stunden bei einem Kaltgetränk genießen. Der Blick über die umliegenden Dächer von Kiel ist traumhaft schön.

Die Einbauküche lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Die cremefarbenen Lackfronten sehen gut aus und bieten zudem Abstellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfes. Die Markeneinbaugeräte sind teilweise auf Arbeitshöhe verbaut, sodass ein entspanntes Kochen gewährleistet ist.
Hier wurde an alles gedacht.

Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehören ein geräumiger Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen vor und hinter dem Haus. Die Wohnungen genießen durch die optimale Lage höchste Beliebtheit aller Mieter und Eigentümer zugleich.

Ein Garagenstellplatz kann vom derzeitigen Eigentümer für 77,- EUR monatlich übernommen werden.
Eine rundum tolle Wohnung in begehrter Lage von Kiel

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
+ Badezimmer mit Sauna
+ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Kamin
+ Deckenhöhe von Teilweise 3,90 Meter
+ Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
+ Sonnenterrasse
+ Neuwertige Heizkörper
+ Kellerraum
+ Moderne Fließen
+ Große Fensterfronten
+ Holzeinbauten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort, nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!

Lagebeschreibung:
Eine der nachgefragtesten Lagen von Kiel: Rund um den Blücherplatz. Zwischen der Kieler Förde, der Innenstadt und der Universität befindet sich der beliebte Blücherplatz und in einer der begehrtesten Straßen diese hochwertige Wohnung.
Es ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen und Singles als auch bei Familien sehr beliebt ist. Die direkte Lage am charmanten "Blücherplatz" und an der Forstbaumschule sowie die Nähe zur Holtenauer Straße machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso zentral am Blücherplatz wie gemütliche Cafés und gepflegte Restaurants.
Das Schauspielhaus, die Kieler Förde, zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind bequem vom perfekt, urbanen Wohnumfeld zu erreichen.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten.
Diverse Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden sowie das Universitätsklinikum und verschiedenste Arztpraxen. Alles ist fußläufig erreichbar.
Für ein großes Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, wie der Kieler Yacht Club und die Kieler Rudervereinigung. Mehrere Parks, darunter der Park an der historischen Forstbaumschule und der Diedrichsenpark, die Seebadeanstalt sowie die Kiellinie, die Flaniermeile entlang der Kieler Förde, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren zukünftigen Lieblingsorten in Kiel.
Bushaltestellen sowie Carsharing-Plätze und Fahrradverleihstationen sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere nützliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage vom Verein "Blücher" unter www.bluecherplatz.de.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Adresse um eine wertbeständige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.

Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10.06.2030
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 656