Haus zum Verkauf €159.000
66916 Rheinland-Pfalz - Dunzweiler

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2247313?accessKey=60f4 +++

Ein individueller Grundriss kombiniert mit einem gepflegten Zustand, der mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen einhergeht, machen dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Dunzweiler zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Die rund 125 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und wird durch einen schön angelegten Garten mit viel Potenzial und eine gemütliche Terrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen ergänzt.

Das Herzstück des Hauses bildet ein heller, geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Familienzeit und direktem Zugang zur Terrasse, die über wenige Stufen in den Garten führt. In der Küche erwartet Sie bereits eine voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen auf Komforthöhe. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss bietet zusammen mit einem hellen Duschbad im Obergeschoss genug Raum für Ihr tägliches Pflegeritual. Die 3 Schlafzimmer des Hauses überzeugen allesamt in freundlichem Ambiente und gewährleisten genug Privatsphäre für alle Bewohner. Zusätzliche Staufläche finden Sie zudem nicht nur in einem Abstellraum, sondern auch im geräumigen Vollkeller.

In dem 1950 erbauten Haus wurden erst in den letzten Jahren mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach 2019 neu eingedeckt, beide Badezimmer 2015 saniert und die Heizungsanlage im Jahr 2016 erneuert.

Für Sie heißt es also nur noch: Einziehen und Wohlfühlen!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030385

Ausstattung:
+ Grüne, ruhige Umgebung
+ Schön angelegter Garten
+ Sonnige Terrasse
+ 2 Tageslichtbäder (2015 modernisiert)
+ Dusche u. Badewanne
+ Funktionale Einbauküche
+ Garage
+ Voll unterkellert
+ Neue Dacheindeckung (2019)
+ Neue Heizungsanlage (2016)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.272,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Dunzweiler bietet ca. 40 km westlich von Kaiserslautern umgeben von malerischen Wald- und Wiesenflächen ein beschauliches Wohnidyll und einen unvergleichlichen Erholungswert. Genau an der Grenze zum Saarland liegt die knapp 900-Einwohner Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Während Sie den Gemeindekindergarten innerhalb von nur rund 450 m bequem zu Fuß erreichen, sind mehrere Schulen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen in der ca. 10 Autominuten entfernten Nachbarstadt Waldmohr. Im ca. 20 km entfernten Neunkirchen sowie im rund 15 km entfernten Homburg erwartet Sie außerdem ein vielseitiges kommerzielles Angebot.

Über den Bahnhof Homburg erhalten Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, während die Bundesstraßen 420 und 423 sowie die Autobahnen 6 und 8 in angenehmer Distanz an das Straßennetz anbinden. So gelangen Sie über die Autobahn 6 innerhalb von knapp 40 Minuten nach Kaiserslautern und nach rund 30 Minuten nach Neunkirchen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl,Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 12f244fa93