Haus zum Verkauf €255.000
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

In ruhiger Lage von Parchen erwartet Sie dieses gepflegte Doppelaushälfte, welches im Jahr 1905 in massivbauweise errichtet wurde. Eine Kernsanierung fand ab dem Jahr 1998 statt...
Die Wohnfläche von rund 130m2 verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, eine geräumige Küche, ein Badezimmer. Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten und sind in einen gut zustand. Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist mit einer großen Gaube und erwartet Sie einer vollausgestattete Küche und einem Badezimmer.
Es ist ein ca. 80 m2 großes Nebengelass vorhanden, in welchem sich eine wunderbare Sauna mit Platz für 4 Personen, ein Hobbyraum sowie ein Garage befinden. Auf dem Hof erwartet Sie eine überdachte Terrasse in Holzbauweise. Der Garten verspricht Erholung und wurde als Ziergarten mit Bäumen und Gehölz angelegt.
Dieses gemütliche Objekt eignet sich ideal für Familien mit einen hohen Erholungswert und diese erwartet Sie in einem guten Zustand.

Energie:
Energiea­usweis: Energiebedarfsausweis
Energie­bedarf: 126.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges:

Sanierungsmaßnahmen: Neu 01.2021
Weishaupt Gas- Bennwertsystem
Effizient und Sparsam und den Saunabereich

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.