Haus zum Verkauf €720.000 160 m²
86415 Mering

Baujahr: 1930

wird vom Verkäufer übernommen
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Gewölbekeller (ca. 63m²) mit viel Lagerfläche - siehe Grundrisse.

EG (ca. 75m²):

- ca. 45 m² Gewerbefläche mit großen Schaufenstern, ein Personal-/
Gäste-WC
- ca. 22 m² 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad

Über die Holztreppe gelangen wir in das

1. OG (ca. 42m²):

Hier gelangen wir über den langen Flur in das Hauptschlafzimmer (ca. 11m²) der 2-Zimmerwohnung sowie in das Bad mit Wanne und Fenster und in das ca. 19m² große Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon.

Des Weiteren befindet sich im 1. OG der Zugang zur großen Dachterrasse mit ca. 19m² und wunderschöner Aussicht.


2 OG (ca. 27m²):

Hier befindet sich auch wieder eine 2-Zimmerwohnung mit aktuell zwei Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC.

Hier gibt es aktuell keine Küche, Anschlüsse sind vorhanden.


Von dort aus gelangt man auch über eine ausziehbare Leiter in das ausbaufähige Dachgeschoss (Dachboden)


Weiteres:

- Keine Parkplätze vorhanden Parkmöglichkeiten ca. 100m entfernt.

- Gasanschluss liegt direkt vor der Tür

- Highspeed Internet

- Satellit und Kabelanschluss beides vorhanden

- Der Laden bietet die Möglichkeit 2 Läden daraus zu machen.

Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Möglichkeit ein großes Haus im Zentrum von Mering zu erwerben.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD GmbH
Siemensstraße 25, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176/14148837
E-Mail: s.haenfling@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020

86415 Mering