4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €556.500
Bredereckstraße 18 A, 12621 Berlin - Hellersdorf

Auf dem 801 m² großen Grundstück entsteht ein 4-geschossiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen.

Das Wohnhaus wird auf der Grundlage der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) als "KfW 55 Effizienzhaus" errichtet. Der Wohnungskauf kann somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die hohen Tilgungszuschüsse für energieeffiziente Neubauten sowie das Baukindergeld (KfW-Fördermöglichkeiten).

Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen, Balkone oder Loggien. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.

Sämtliche Etagen sind mit einem Personenaufzug anfahrbar.

Verfügbar ist die Wohnung 8 in folgenden 2 Varianten:

WE 8a (2. OG links): 3-Raumwohnung mit 110,74 m² Wohnfläche
WE 8b (2. OG links): 4-Raumwohnung mit 110,39 m² Wohnfläche

Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.

Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.

Der Baubeginn erfolgte im 1. Quartal 2021. Die Wohnungen werden Ende April 2022 bezugsfertig an die Käufer übergeben.

Beschreibung
Die vorgesehenen Wohnungsgrundrisse sind im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell anpassbar.
Die Wohnflächenberechnung erfolgte auf der Grundlage der aktuellen Wohnflächenverordnung. Dabei wurden die Grundflächen der Terrassen im Erdgeschoss, der Balkone in den Obergeschossen sowie die Loggien im Dachgeschoss mit 50% an die Wohnflächen angerechnet.

Die Lage von Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen sind im Außenanlagenplan ersichtlich.

Ausstattung:
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung.
Hier einige Austattungsdetails, Anmerkungen im Überblick:

Holzfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
Gästebad
Separater Hauswirtschaftsraum
elektrische Rollläden an allen Fenstern
alle Räume mit Fußbodenheizung
Parkettböden in Wohnräumen
Bäder, Küchen und Nebenräume mit Fliesenböden
hochwertige Badausstattung
PKW-Aufzug für Tiefgarage (im Preis enthalten)
Beheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpen

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage www.b18a.berlin