Haus zum Verkauf €475.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Objektbeschreibung:
Das 106 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Reihenmittelhaus bebaut. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1953 errichtet und ist in einem guten Zustand.

Besonders einladend ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Küche verfügt über die modernsten Elektrogeräte und wurde im Jahr 2020 neu integriert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der man an einem lauen Sommerabend gemeinsam entspannen kann. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer- und Schlafzimmer genutzt werden.
Über das erste Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort lässt sich ohne Probleme ein Arbeitszimmer integrieren.

Zum Haus gehört ein großer Keller, der viel Platz für Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zusätzlich das große Duschbad und ein weiterer großer Raum. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert und verfügt über die modernste Gas-Brennwert Technik.

Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet eine tolle Möglichkeit, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

Lagebeschreibung:
Bonames liegt an der Nidda und im Dreieck der Bundesautobahn 5 und der 661. Der bebaute Ort selbst liegt gemarkungsmäßig eingeschlossen zwischen Kalbach, Nieder-Eschbach und Harheim, während sich die freie Fläche in Richtung Süden zur Nidda hin befindet.

Die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach und Bonames Mitte sowie die Buslinien 24, 27, 28 und 29 schließen den größtenteils dörflichen Stadtteil an den Rhein-Main-Verkehrsverbund an.

Die einzige Schule im Stadtteil ist die August-Jaspert-Schule.
Nach der Eröffnung der Otto-Hahn-Schule im Jahr 1969 im Nachbarstadtteil Nieder-Eschbach lief der Hauptschulzweig aus, so dass die Schule heute eine reine Grundschule ist.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0089-CE