3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 77 m²
63928 Eichenbühl

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)

vermietet
Geschoss: 1

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses in Riedern, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenbühl. Insgesamt befinden sich in diesem Haus sieben Eigentumswohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf folgende Räume verteilen:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn/Esszimmer/Küche, Flur, Abstellraum und
Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gehaltene, geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die beiden zur Wohnung
gehörenden Balkone.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein
Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner werden in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller des Hauses angeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung
zwei geräumige und helle Zimmer
zwei Balkone
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kelleranteil
Stellplatz

63928 Eichenbühl

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Riedern, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenbühl. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hinter dem Grundstück grenzen Wiesen und Wald an. (Diese Flächen liegen nicht im Baugebiet.)

Riedern liegt eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen von Spessart und Odenwald, beidseitig des Flusses Erf, direkt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg.

In Riedern können Sie nicht nur die Schönheit der Natur genießen, sondern auch die Ruhe und vorallem die Freundlichkeit der Menschen die hier leben.
Ob Wandern, Fahrradfahren, Tennis, Reiten, Golfen... Der Sport kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Wander- und Fahrradwege für alle Konditionen und jedes Alter sind im Umkreis zahlreich vorhanden. Die Golfanlage Erftal-Guggenberg ist nur zwei Kilometer von Riedern entfernt und in Eichenbühl gibt es einen Tennis- sowie
einen Reitclub.

Riedern verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Eichenbühl. Weiterführende Schulen liegen im 13 km entfernten Miltenberg.
In Eichenbühl gibt es eine Allgemeinarztpraxis. Weitere Ärzte sowie Apotheken finden Sie in Miltenberg bzw. im 10 km entfernten Hardheim. Hier ist auch das nächste Krankenhaus ansässig.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im Ort erledigen, größere Einkaufsmärkte sind bequem mit dem Auto zu erreichen.