Haus zum Verkauf €275.000 1 m²
46286 Dorsten-Wulfen

Baujahr: 1983
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonette Eigentumswohnung mit Reihenhaus-Charakter
- ca. 124m² Wohnfläche
- Baujahr 1983
- Massive Bauweise
- voll unterkellert
- teilweise verklinkert
- EG: Wohnzimmer, offene Küche / Einbauküche, Gäste-WC, Flur, Eingangsbereich, alles gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung
- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Flur
- DG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur. Böden mit Kork ausgelegt
- Keller mit Duschvorbereitung
- Vorgarten, Garten, Terrasse
- Garage

Die gepflegte, voll unterkellerte Eigentumswohnung mit Reihenhaus-Charakter wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet.

Die schöne, großzügige Wohnung erstreckt sich mit ca. 124m² Wohnfläche über das Erdgeschoß, Obergeschoß und den Dachboden. Im Kellergeschoß findet sich zusätzliche Nutzfläche.

Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer, der offene Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC, Flur und Eingangsbereich. Alle Räume sind gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Gartenanteil.
Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das deckenhoch geflieste Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein Flurbereich.
Das Dachgeschoß beinhaltet ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer und einen Flur. Der Boden dieses Geschosses ist mit hochwertigem Kork ausgelegt.
Im Kellergeschoß befindet sich bereits ein entsprechender Wasseranschluss für eine Dusche, diese müsste nur noch installiert werden.

Der Vorgarten und ein Garage im Hofbereich gehören ebenfalls zu der schönen Wohnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

46286 Dorsten-Wulfen

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Bereicht von Dorsten-Wulfen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen, Familienausflügen und Radtouren ein, auch der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar.
Äcker, Wälder und Wiesen machen Dorsten zur "grünen Lunge" für das nahegelegene Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind gut, teilweise fußläufig, erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die B58 sowie die A43 und die A31 sind von Wulfen aus das Ruhrgebiet und das Münsterland gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel