Haus zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
Altes Bauernhaus in Wadern OT
Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist einseitig angebaut. 2,5 AR beträgt die Größe des kompletten Grundstücks. Die Garage befindet sich im Haus und war früher der Stall. 4 Zimmer Küche u. Bad nebst einem Abstellraum, sowie ein kleiner Werkraum/Wirtschaftsraum sind vorhanden. Theoretisch wäre das Einfamilienhaus auch in 2 Einfamilienhäuser umzubauen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm , ebenerdig (ohne Keller).
Die Terrasse vor dem Haus im Hof ist im Sommer ideal als Grillplatz zu nutzen. Wie man auf den Fotos erkennen kann ist das Areal im vorderen Bereich durch einen neuen Zaun gesichert.
Die Immobilie hat keine Zentralheizung!
Holz für die Öfen gibt’s gut und günstig im Hochwald. Diese wohlige Wärme und der angenehme Geruch des prasselnden Holzes lässt sich durch nichts ersetzen.
Ausstattung:
Technische Daten
Heizung: Kohleöfen
Fenster: Holz ISO
Böden: Laminat u. PVC
Dach: Satteldach - dicht!
Elektro/Wasser: beides wurde saniert - Der Hauptwasseranschluss im Jahre 2013
Aufteilung:
Keller:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, KB plus Wirtschaftsraum
1.Obergeschoss 2 ½ Zimmer, d. h. 2 Zimmer plus Abtrennung (lothr. Stil)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Lagebeschreibung:
Eine Metzgerei ist 500 m entfernt, ein Restaurant ca. 200 m. Schulen, Kita, Discounter, HACO im ca. 7 km entfernten Wadern.
Sonstiges:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieter-Objekt-ID: 2021019
