Haus zum Verkauf €570.000
Langestr 70, 27574 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahre 2012 von einer Baufirma bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend nach dem neuesten Stand der Technik wieder aufgebaut.
Eine moderne Gaszentralheizung mit einem großen Warmwasserspeicher wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Durch die dicke Dämmung im Dach und in der Fassade und im Bodenbereich bleibt die Wärme lange erhalten. Siehe Energieausweis.
Das komplette Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörpern.
Die 7 Wohnungen verfügen über je einen eigenen Sicherheitskasten.
Die Zählerablesung erfolgt im Heizungsraum, ebenso die Ablesung für den Wärmebedarf.
In den Wohnungen im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt. Im Ober- und Dachgeschoss sind Fliesen ebenfalls in der Küche, Flur und in den Bädern verlegt.
Der Rest der Wohnfläche ist mit ansprechenden Laminat versehen.
In allen Räumen wurden die Wände gespachtelt und mit einem Airless Gerät weiß behandelt.
Die Fenster haben elektrisch betriebene Rolläden.
Die 7 Wohnungen verfügen über jeweils eigene Küchen, die natürlich mit verkauft werden.
Ein Parkplatz im hinteren Außen-Bereich bietet Platz für Pkw´s der Mieter.
Alle Wohnungen sind komplett vermietet.

Gesamt Wohn/Nutzfläche ca. 485qm

Die Fassade wurde diesen Monat komplett neu gestrichen!!!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Mieteinnahmen: z. Zt. 34.800,00 € / jährlich
Nebenkosten: z. Zt. 16.200,00 € / jährlich

Objektanschrift:

Langestr. 70
27580 Bremerhaven (Lehe)

Lage:

Es handelt sich um ein repräsentatives, neu saniertes Gebäude im Kern von Bremerhaven.
Der Flecken Lehe gewann seine Bedeutung als Schiffsanlegeplatz an der Geeste und dem Leher Gericht um 1400. Die um 1200 erbaute Wehrkirche soll an der Poststraße / Eisenbahnstraße im Kern Lehes entstanden sein. 1827, mit der Gründung Bremerhavens, beginnt auch Lehes Aufstieg. Das Landratshaus entstand 1830, das neugotische Hannoversche Amtshaus 1851; die Alte Priviligierte Apotheke von 1680 wurde im Barock- und Rokoko-Stil errichtet.
An der Langen Straße, heute Einbahnstraße, befinden sich ein- bis viergeschossige Giebelhäuser.

Energie / Versorgung:

Energieausweistyp=Bedarfsausweis
Gebäudetyp=Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche Energieträger=Gas, Solar
Endenergiebedarf51,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Energieträger: Gas, Solar
Haustyp: Massivhaus
Heizungsart: Zentralheizung