2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
diese 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Zimmern, EBK, Vollbad, Keller und Dachboden. Die Miete beträgt 470,00 € warm und eine Mieterhöhung wurde noch nie durchgeführt, sodass eine 20 % Erhöhung sofort möglich wäre. Auch eine Eigenbedarfskündigung für den Selbstnutzer ist natürlich möglich.
Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Lage, da die Kantstraße eine Einbahnstraße ist und man aus den Fenstern nur in die Natur schaut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz gedämmt.

Kaufpreis pro m²: 1.992,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sandberg, in kurzer Entfernung zum Flensburger Stadtzentrum.
Der östliche Stadtteil der historischen Altstadt zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus.

In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Auch die Uni ist fußläufig zu erreichen.
Die Ostseebadestrände, Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.

Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr, Rømø und Amrum, den Halligen im Nationalpark Wattenmeer oder den Strände an der Ostsee.

Sonstiges:
Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Anbieter-Objekt-ID: 326