2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
Heinrich-Jasper-Str.3, 59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Verkauft wird eine Eigentumswohnung im 1.Stock eines MFH mit 20 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine abgesetzte Essecke oder einen Arbeitsplatz. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat seine Fensterfront direkt zum Südbalkon. Küche und Tageslichtbad sind praktisch aufgeteilt. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab. Dazu ist noch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz für die Wohnung vorhanden.

Die zentrale Gasheizung ist von 2009, das Haus wurde gedämmt, die Fenster in der ganzen Anlage sind frisch. Das ergibt einen sehr guten Energieverbrauch für Bestandsgebäude von nur 58kWh/m²/a, der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist aktuell seit 1987(!) an ein wirklich sehr nettes älteres Ehepaar vermietet. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben, was auch vertraglich durch Eigenbedarfsverzicht sichergestellt wurde. Die Wohnung richtet sich somit ausschließlich an Kapitalanleger. Einen alten Baum verpflanzt man nicht.

Kaltmiete 350€/Monat, somit 4200€ JNKM. Hausgeld 258€. Warmmiete 520€.
Das Bad wurde vor etwa 3 Jahren neu befliest. Der Rest der Wohnung ist mit PVC dem Baujahr entsprechend belegt, worüber sich die Mieter Teppich gelegt haben. Bei einem Auszug der Mieter in Zukunft ist es somit leicht, einen Designboden aufzubringen.

Jemand anders bietet hier eine baugleiche Wohnung zu 109.000€ an.

KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE.