Haus zum Verkauf €209.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 148 m² Wohnfläche verteilen. Die Küche ist groß genug um zum Mittelpunkt der Familie zu werden. Sie ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Direkt nebenan könnte Ihr neues Esszimmer entstehen - mit Verbindung zum Wohnzimmer. Es erwartet Sie ein schickes modernes Bad und auch das Schlafzimmer gibt es im Erdgeschoss.

Im Winter können Sie es sich im Wintergarten gemütlich machen. Aber auch während der Sommermonate kann man den Raum durch aufschieben der Türen nutzen.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum genug für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Nebenan befindet sich der Werkraum. Ihre Garage ist mit 22 m² besonders groß und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Vier weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss. Als Bonus gibt es dort eine Dachterrasse von ca. 43 m². Von hier hat man einen wunderschönen Blick. Gestalten Sie sich dort doch einfach Ihre grüne Oase zum Entspannen.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Decken sind isoliert und ab 1988 erhielt das Haus neue Kunststofffenster.
Es sind Außenjalousien vorhanden und das Dach wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt.
Wie Sie den Fotos entnehmen können, ist Ihr neues Bad sehr modern ausgestattet; auch über Ihre Gasheizung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn diese wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die weiteren Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier ruhig - Eine schöne Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten, in unmittelbarer Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Ottermeer. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Natürlich ist auch für Bildung gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 224.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 014-2581