2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 69 m²
22769 Hamburg

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125% für den Käufer; 3,125% für den Verkäufer.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1989 erbaut und verfügt über 26 Wohnungen und 14 Tiefgaragenstellplätze. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Der Grundriss verteilt sich auf einen groß-zügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon sowie auf ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Bade-zimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Wohnung im Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 445,70 €. Für den Mieter besteht ein Kündigungsschutz für 10 Jahre ab dem Ankauf der Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,00€.

22769 Hamburg

Der Stadtteil Altona findet seinen Platz zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Bahrenfeld, dem Schanzenviertel und der Altstadt Altonas. Er gilt bei Hamburger Szenegängern als Geheimtipp. Durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, der Elbe und dem Unigelände ist auch Altona-Nord mittlerweile sehr gefragt. Zu Fuß lassen sich problemlos das Schanzenviertel und die Eimsbütteler Einkaufs- und Kneipenszene rund um die Osterstraße und den Heußweg erschließen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Altona ist als hervorragend zu bezeichnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernbahnen sind fußläufig erreichbar, somit benötigt man lediglich 15 Minuten um den Hamburger Hauptbahnhof anzusteuern.