Haus zum Verkauf €219.000 2125 m²
25551 Hohenlockstedt

3,57 % inkl. MWST

Baujahr: 1950 /1988

Ein gemütliches Haus und ein großer Garten!
Dieses Einfamilienhaus in Hohenlockstedt verfügt über ein hohes Potenzial zum Selbstverwirklichen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1950 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller erstellt und im Jahre 1988 um einen Anbau ergänzt. Die Fassade aus Rauhputz ist hell gestrichen. Die Dacheindeckung mit roten Betondachpfannen erfolgte ca. 1983 / 1988. Die Mahagonie - Holzfenster stammen aus den Jahren 1978 bis 1996. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend sind einige altersbedingte Instandhaltungsarbeiten einzuplanen.

Die ca. 115 m² Wohn / Nutzfläche verteilen sich auf ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hierzu zählen das Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche und Duschbad, somit ist hier auch das Leben auf einer Ebene möglich.
Weitere 2 Räume (ca. 23 m² und ca. 19,5 m² Grundfläche) mit einer Stehhöhe von ca. 1,90 bis 2,00 m befinden sich im Obergeschoss.

Das Haus wird über eine Wolf Gasheizung aus dem Jahre 1994 mit Wärme versorgt. Diese befindet sich im Teilkeller welcher auch als Lagerraum für Lebensmittel dient.

Das Grundstück mit seinen ca. 2125 m² Fläche bietet viele Möglichkeiten. Mit einer Länge von ca. 85 m und einer Breite von ca. 25 m könnten Sie Ihre eigene Parklandschaft gestalten oder Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Mehrere Nebengebäude wie Garage mit Wirtschaftsraum, Werkstatt, Freisitz und Gartenhäuser bieten Platz für Gerätschaften rund ums Haus.
Ihr Fahrzeug steht geschützt im Carport vor dem Haus. Dieses wurde im Jahr 2020 von einem Tischler gebaut.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.


Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten-

Gepflegtes Einfamilienhaus,
Baujahr ca. 1950/1988, Teilkeller,
ca. 72 m² Wfl. / ca. 45 m² Nfl.,
Garage, Carport, Nebengebäude,
ca. 2.125 m² Grundstück,
25551 Hohenlockstedt

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer an.

25551 Hohenlockstedt

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Itzehoe.
Die Ortsmitte, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hohenlockstedt stellt für seine 6000 Einwohner eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind am Ort. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in Itzehoe. Ein regelmäßiger Busverkehr von Itzehoe über Hohenlockstedt nach Wrist sorgt für gute Erreichbarkeit. Zwei Sportvereine, ein Reitverein und ein Tennisclub runden das Freizeitangebot ab. Naherholung bietet der Bereich um die Lohmühle. Die Stadt Hamburg ist über die A 23 von Itzehoe aus gut erreichbar, ebenso ist man in ca. 45 Autominuten an der Nordsee