Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 553 m²
86316 Friedberg

Baujahr: 1974

4 Stellplätze

Zu verkaufen ist ein top gepflegter Bungalow in zentraler Lage in Friedberg.
Der Bungalow wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren immer auf den neuesten Stand modernisiert. Das Grundstück umfasst 514 m² und einem 1/3 Anteil der Einfahrt von 118 m² (39 m²) .

Mit einer Wohnfläche von 185 m² bietet der Bungalow viel Platzfreiheit.
Vom großzügigem Dielenbereich und Flur hat man Zugang zu allen Zimmern.
Hervorzuheben ist der große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit gesamt 58 m² und der neuen modernen Küche incl. Elektrogeräten. Speisekammer und angrenzender Waschraum sind neben der Küche zugänglich. 3 Schlaf-/Gästezimmer und zwei Bäder (Bad 1: Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und Fenster) (Bad 2: Duschbad mit separatem WC) sowie Gästetoilette im Flurbereich bieten weiteren Platz.
Im geschützten Innenhof mit großer Terrasse und eigenem Garten ist Erholung garantiert.

Weitere Nutzfläche bietet der große ausgebaute Kellerbereich mit Werkstatt/Abstellraum sowie Hobbyräumen und Toilette. Der Keller ist auch von außen zugänglich.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor incl. Nebenraum für evtl. Werkstatt/Fahrräder und zwei Außenstellplätze bietet Platz zum Parken.

Für die nötige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 1997 mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits eingebaut worden.
Das Dach wurde 2003 erneuert.
Stein und Echtholzparkett finden Sie in den Räumen vor.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Tel. 0157 - 38 00 62 62

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70

86316 Friedberg

Der Bungalow liegt in zentraler Lage in Friedberg. In nur zwei Gehminuten hat man den Stadtkern sowie auch den Bahnhof und die Bushaltestelle erreicht.
Die Anbindung zur A8 Richtung München/Stuttgart ist über die Anschlüsse Friedberg und Dasing schnell zu erreichen. Auch der nahe gelegene Bahnhof (BRB) bietet Anschlussmöglichkeit über Augsburg zum gewünschten Ziel.

Schulen in verschiedenen Bereichen wie Gymnasium, Fachoberschule, Mittel- und Grundschulen aber auch Kindergärten, Kindertagesstätten sind im Ort gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die schöne Altstadt und die umliegenden Geschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Für die Freizeitmöglichkeit bietet Friedberg und Umgebung sehr viel. Ein Stadtbad, der schöne Schloßpark des Wittelsbacher Schlosses Friedberg, der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit, verschiedene Vereine etc., bieten allerhand Möglichkeiten zur Frezeitgestalltung.