Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Große 4-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in ruhiger Lage !
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig in Rinteln und nicht weit entfernt vom Bahnhof. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß zu erreichen.
Rinteln ist eine der größeren Städte im Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergarten, Klinik, Gymnasium, Bau- und Großflächenmärkte, Schwimmbäder und Sportzentren sind vorhanden.
Zur A2 benötigen Sie etwa 10 Minuten. Nach Hannover fahren Sie etwa 45 Minuten.
Objektbeschreibung:
Ihre neue große gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume, einen Balkon, eine Garage und liegt traumhaft ruhig.
Die Wohnung wurde vollkommen neu renoviert und Sie können sofort einziehen!
Ihr heller Flur empfängt Sie perfekt und bietet gleichzeitig Zugang zu allen weiteren Räumen. Mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen können Sie gleich hier Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen.
Ihre neue Küche bietet viel Platz für eine L-Einbauküche, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Für Ihr gemütliches Frühstück in der Küche finden Sie ebenfalls Platz, um eine kleine Ess-Ecke oder einen Tisch mit zwei Stühlen zu platzieren.
Der separate große Abstellraum organisiert Ihre Ordnung neu. Ihr Bügelbrett, der Staubsauger und Ihre Vorräte finden im immer seinen Platz!
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Ideal befindet sich Ihre große Essecke direkt vor der Durchreiche zur Küche, um einen großen Essbereich zu platzieren, so dass Feierlichkeiten stets zwischen Ess- und Wohnbereich stattfinden können. Bequem können Sie das Essen direkt ins Wohnzimmer zum Esstisch reichen.
Hier haben Sie Sie auch Zugang auf Ihren sonnigen Balkon. Auf Grund der Überdachungen stehen Ihren neuen Lounge-Möbel hier stets geschützt vor Wetter und Wind und somit können Sie den Bereich als herrliche Loggia bezeichnen.
Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich würde hier noch Platz finden.
Ausstattung:
Die beiden Kinderzimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten viel Platz, so dass auch die Spieloase nun endlich eingerichtet werden kann. Auch die Nutzungen als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum sind denkbar.
In Ihrem hellen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Den idealen Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier auch.
Den sanitären Komfort rundet das schicke Tageslicht-Gäste-WC ideal ab!
Zum Unterstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen dient der große Kellerraum. Für Ihre Fahrräder können Sie den Fahrradraum nutzen und für die Wäsche bietet sich der Trockenraum bequem an.
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Der Flur, das Kinder-, das Schlaf- und Wohnzimmer besitzen modernen hochwertigen Laminatboden. Das Bad und das Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Die Decken, Türen und Wände sind in weiß neu gestrichen.
Es sind getrennte Kalt- und Warmwasseruhren verbaut. Im Hausgeld sind selbstverständlich alle Kosten, wie z.B. Fußwegreinigung, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wassergeld, Verwaltung, Rücklage, Treppenhausreinigung, usw. enthalten.
Eine separate Eigentumsgarage gehört zu 2000,- Euro auch direkt zu Ihrer Wohnung.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt und jüngste Außenrenovierungen runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Diese vollkommen neu renovierte Wohnung kann sofort bezogen werden, da bereits eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Außenabluftanschluss verbaut ist oder wahlweise können Sie diese Wohnung als Anlageobjekt direkt von mir vermietet bekommen.
Sonstiges:
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, den Energieausweis, die Versammlungsprotokolle und Hausgeldabrechnungen zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 158,1kWh, Gas, Baujahr 1982
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 2.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: M 24021713